租房合同协议书范本

房屋租赁合同

出租方（甲方）：

姓名/名称：________________

身份证号/统一社会信用代码：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________
承租方（乙方）：

姓名/名称：________________

身份证号/统一社会信用代码：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________
甲、乙双方就房屋租赁事宜，经协商达成如下协议：
第一条 房屋基本情况

甲方将位于______市______区______路______小区______号楼______单元______室的房屋出租给乙方使用。
房屋建筑面积______平方米，户型为______室______厅______卫。
房屋权属状况：甲方为该房屋的□所有权人/□合法转租人（原出租人：______，租期至______年______月______日）。
第二条 租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为□居住/□办公/□其他：______使用。未经甲方书面同意，乙方不得改变用途。
第三条 租赁期限

租赁期共______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满，甲方有权收回房屋。乙方需续租的，应提前______日书面通知甲方，同等条件下乙方有优先续租权。
第四条 租金及押金

租金标准：每月人民币______元（大写：______元整）。
支付方式：□月付/□季付/□半年付/□年付，每期租金提前______日支付。
押金：人民币______元（大写：______元整），合同期满乙方无违约且结清费用后，甲方应于______日内无息退还。
租金及押金支付至甲方指定账户：

开户行：________________

户名：________________

账号：________________
第五条 其他费用

乙方承担租赁期间产生的：□水费 □电费 □燃气费 □网络费 □有线电视费 □物业管理费（______元/月） □供暖费（元/月） □其他：。
费用结算以相应表具或账单为准，乙方应按时缴纳，逾期造成的后果由乙方承担。
第六条 房屋交付与返还

甲方应于______年______月______日前将房屋交付乙方，双方签署《房屋交接清单》（见附件）。
租赁期满或合同解除后______日内，乙方应清空个人物品并返还房屋，经甲方验收认可。
乙方添置的可移动物品可自行取回，固定装修无偿归甲方所有。
第七条 房屋维护及维修

甲方负责房屋主体结构及固定设施（如墙体、门窗、水电主管道等）的自然损坏维修。
乙方负责日常维护及易耗品（如灯泡、水龙头密封圈、电池等）的更换，以及因使用不当造成的损坏维修。
甲方维修影响乙方正常居住的，应相应减免租金或延长租期。
乙方发现房屋及设施需维修的，应及时通知甲方；甲方应在收到通知后______日内处理。
第八条 转租与分租

未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借或分租该房屋。
第九条 合同解除

经双方协商一致，可解除本合同。
甲方有下列情形之一，乙方有权单方解除合同：

（1）迟延交付房屋超过______日；

（2）交付的房屋严重不符合合同约定或影响安全健康。
乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

（1）未按约定支付租金累计超过______日；

（2）擅自改变房屋用途；

（3）擅自拆改房屋结构或损坏房屋严重；

（4）利用房屋从事违法活动；

（5）擅自转租、分租。
第十条 违约责任

甲方逾期交房或乙方逾期返还房屋的，每逾期一日应按月租金的______%支付违约金。
乙方逾期支付租金或押金不足时补足押金的，每逾期一日应按欠付金额的______%支付违约金。
一方擅自解除合同的，应向对方支付相当于______个月租金的违约金。
乙方造成房屋或设施损坏的，应照价赔偿。
第十一条 免责条款

因不可抗力（自然灾害、战争、政府征用等）导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，租金按实际使用时间结算。
第十二条 争议解决

本合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十三条 其他约定

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，自双方签字（盖章）之日起生效。
其他：________________
第十四条 附件

附件1：房屋权属证明（房产证/租赁合同+转租同意书）复印件
附件2：甲乙双方身份证件复印件
附件3：房屋交接清单（含家具、家电、钥匙数量、表具读数等）
甲方签字（盖章）：________________

日期：______年______月______日
乙方签字（盖章）：________________

日期：______年______月______日