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房租合同范本
出租方（以下简称“甲方”）：________________________
身份证号/统一社会信用代码：________________________
联系电话：________________________
联系地址：________________________
承租方（以下简称“乙方”）：________________________
身份证号/统一社会信用代码：________________________
联系电话：________________________
联系地址：________________________
依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就乙方承租甲方合法拥有的房屋事宜，经友好协商，订立本合同，以资共同遵守。
第一条 租赁房屋基本情况
1. 房屋坐落：________________________（详细地址，精确到门牌号），房屋所有权证号/不动产登记证号：________________________，房屋性质：________（住宅/办公/商业）。
2. 房屋建筑面积：________平方米，户型：________室________厅________卫，房屋内附属设施、设备清单：________________________（如空调、冰箱、洗衣机、床、衣柜、燃气灶、热水器等，明确数量及完好状态，双方签字确认后作为本合同附件）。
3. 房屋用途：乙方承诺，租赁该房屋仅用于________________________（住宅居住/办公使用），不得擅自改变房屋用途，不得利用该房屋从事任何违法违规活动。
第二条 租赁期限
1. 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月。
2. 租赁期满，本合同自动终止。乙方如欲继续承租，应在租赁期满前30日以书面形式通知甲方，经甲方书面同意后，双方应重新签订租赁合同。如乙方未提前通知或甲方不同意续租，乙方应于租赁期满之日迁出房屋。
3. 租赁期内，乙方不得擅自转租、转借、转让该房屋，如需转租、转借、转让，应提前30日书面通知甲方，经甲方书面同意后方可实施，否则甲方有权解除本合同，收回房屋，并追究乙方违约责任。
第三条 租金及支付方式
1. 该房屋月租金为人民币______元（大写：________________________），租金______（月/季/年）支付一次。
2. 租金支付时间：乙方应于每______（月/季/年）的______日前将当期租金支付至甲方指定账户。
3. 甲方指定收款账户：
4. 开户行：________________________
5. 户名：________________________
6. 账号：________________________
7. 租赁期内，租金______（可调整/不可调整）。若可调整，调整方式为：________________________（如每年上浮5%，双方协商一致后另行签订补充协议）。
8. 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的0.5‰向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，收回房屋，乙方应承担相应违约责任。
第四条 押金
1. 本合同签订之日，乙方应向甲方支付房屋租赁押金人民币______元（大写：________________________），押金不得抵扣租金。
2. 租赁期满或合同依法解除，乙方结清所有租金、水电费、物业费、燃气费、有线电视费等相关费用，且房屋及附属设施、设备完好无损（自然损耗除外），甲方应在乙方迁出房屋后7日内，将押金全额无息退还乙方。
3. 若因乙方原因造成房屋及附属设施、设备损坏，或乙方未结清相关费用，甲方有权从押金中抵扣相应费用，不足部分有权向乙方追偿。
第五条 相关费用承担
1. 租赁期内，因乙方使用该房屋产生的下列费用，由乙方承担：水电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络费、电话费、垃圾清运费等，乙方应按时足额缴纳，不得拖欠。
2. 甲方有权对乙方缴纳相关费用的情况进行核查，乙方逾期未缴纳的，由此产生的滞纳金、违约金等全部费用由乙方承担，甲方有权督促乙方缴纳，情节严重的，甲方有权解除本合同。
3. 租赁期内，房屋维修责任：因自然损耗或房屋本身质量问题导致的维修，由甲方负责，维修费用由甲方承担；因乙方使用不当、故意或过失造成房屋及附属设施、设备损坏的，由乙方负责维修或承担维修费用，甲方有权要求乙方在合理期限内修复，逾期未修复的，甲方可代为修复，费用由乙方承担。
第六条 双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1. 甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及相关费用，有权对乙方使用房屋的情况进行监督。
2. 甲方应保证所出租房屋合法、产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，保证房屋及附属设施、设备在交付时能正常使用（自然损耗除外）。
3. 甲方应及时履行房屋维修义务，接到乙方维修通知后，应在3日内进行维修（紧急情况除外），逾期未维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
4. 租赁期内，甲方不得无故收回房屋，如需提前收回，应提前30日书面通知乙方，经乙方同意后，退还乙方剩余租金及押金，并向乙方支付相当于1个月租金的违约金；若乙方不同意，甲方不得强行收回。
（二）乙方权利与义务
1. 乙方有权在本合同约定的期限内合法使用该房屋，享有房屋使用权。
2. 乙方应严格按照本合同约定支付租金、押金及相关费用，不得拖欠、拒付。
3. 乙方应爱护房屋及附属设施、设备，不得擅自拆改、变动房屋结构，不得损坏房屋及附属设施、设备，如需进行装修、改造，应提前30日书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可实施，装修、改造费用由乙方承担，租赁期满或合同解除后，乙方装修、改造的添附物，除双方另有约定外，归甲方所有，乙方不得拆除、损坏。
4. 乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动，不得影响邻里正常生活，否则由此产生的一切责任及损失由乙方承担，甲方有权解除本合同。
5. 租赁期内，乙方应按时迁出房屋，如需提前退租，应提前30日书面通知甲方，经甲方同意后，结清所有费用，甲方退还乙方剩余租金及押金，但乙方应向甲方支付相当于1个月租金的违约金；若乙方未提前通知或甲方不同意，乙方擅自退租，甲方有权没收押金，同时乙方应结清所有费用，不足部分有权向乙方追偿。
第七条 合同解除
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力（如地震、火灾、洪水等自然灾害，或政府征收、拆迁等）导致房屋无法继续租赁的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方退还乙方剩余租金及押金，乙方及时迁出房屋。
3. 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，同时甲方应向乙方支付相当于1个月租金的违约金：
4. （1）房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法正常使用房屋的；
5. （2）未按约定履行维修义务，经乙方催告后仍未在合理期限内维修，导致乙方无法正常使用房屋的；
6. （3）无故提前收回房屋，未按约定支付违约金的。
7. 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，收回房屋，没收押金，同时乙方应结清所有费用，不足部分有权向乙方追偿，若造成甲方损失的，乙方应予以赔偿：
8. （1）逾期支付租金超过15日的；
9. （2）擅自转租、转借、转让房屋的；
10. （3）擅自改变房屋用途，从事违法违规活动的；
11. （4）故意或过失损坏房屋及附属设施、设备，未按时修复或承担维修费用的；
12. （5）未经甲方同意，擅自拆改、变动房屋结构的；
13. （6）拖欠相关费用超过15日，经甲方催告后仍未缴纳的。
第八条 违约责任
1. 甲方违反本合同约定，无故提前收回房屋、未履行维修义务等，应向乙方支付相当于1个月租金的违约金，若造成乙方损失的，应予以赔偿。
2. 乙方违反本合同约定，逾期支付租金、擅自转租、转借、转让房屋、擅自拆改房屋结构、损坏房屋及附属设施等，甲方有权没收押金，同时乙方应向甲方支付相当于1个月租金的违约金，若造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
3. 本合同约定的违约金不足以弥补一方损失的，受损方有权要求违约方赔偿不足部分。
第九条 争议解决
本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十条 其他
1. 本合同附件（房屋附属设施、设备清单）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同自甲乙双方签字（按手印）/盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
4. 双方确认，本合同载明的联系电话、联系地址为双方有效联系方式，任何一方变更联系方式，应提前3日书面通知对方，否则因此产生的一切后果由变更方承担。
（以下无正文）
出租方（甲方）签字/盖章：________________________
日期：______年____月____日
承租方（乙方）签字/盖章：________________________
日期：______年____月____日
附件：房屋附属设施、设备清单
序号
设施/设备名称
数量
完好状态
备注
1
空调
2
冰箱
3
洗衣机
4
床
5
衣柜
6
燃气灶
7
热水器
8
其他
甲方确认：________________________ 日期：______年____月____日
乙方确认：________________________ 日期：______年____月____日
