个人住宅租房合同（通用标准版）

个人住宅租房合同（通用标准版）

出租方（以下简称“甲方”）：__________ 身份证号：____________________
联系电话：____________________ 联系地址：____________________
承租方（以下简称“乙方”）：__________ 身份证号：____________________
联系电话：____________________ 联系地址：____________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
一、租赁房屋基本情况
1. 房屋坐落：______市______区______路______号______小区______栋______单元______室（以下简称“该房屋”）。
2. 房屋户型：______室______厅______卫，建筑面积约______平方米，产权性质为______（商品房/回迁房/其他）。
3. 房屋附属设施及设备：冰箱、洗衣机、空调______台、热水器、燃气灶、床______张、衣柜、沙发等（具体清单详见附件一《房屋附属设施设备清单》）。
二、租赁用途
该房屋仅用于乙方自住，乙方不得擅自改变房屋用途，不得利用该房屋从事违法违规活动。
三、租赁期限
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。租赁期满，本合同自动终止。乙方如有意继续承租，应于租赁期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
四、租金及支付方式
1. 该房屋月租金为人民币______元（大写：____________________元整），租金按______（月/季/半年/年）支付。
2. 乙方应于本合同签订之日起3日内，向甲方支付首期租金人民币______元（大写：____________________元整）；后续租金应于每期届满前10日内支付。
3. 租金支付方式：______（银行转账/现金/其他），甲方收款账户信息：户名：__________，开户行：____________________，账号：____________________。
五、押金
1. 乙方应于本合同签订之日起3日内，向甲方支付房屋租赁押金人民币______元（大写：____________________元整）。
2. 租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有应缴费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）并完好交还房屋及附属设施设备后，甲方应在7日内将押金无息全额退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中抵扣相应损失，不足部分有权向乙方追偿。
六、相关费用承担
1. 租赁期间，因该房屋产生的下列费用由乙方承担：水电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业费、生活垃圾处理费等。
2. 甲方承担该房屋的房产税、土地使用费等与房屋产权相关的费用。
3. 双方应于房屋交接时，共同核对水、电、燃气表底数，作为费用结算依据。
七、房屋的使用及维护
1. 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、变动房屋主体结构或损坏附属设施设备。因乙方使用不当或保管不善造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。
2. 租赁期间，房屋及其附属设施设备的日常维修（除主体结构维修外）由乙方负责；主体结构维修由甲方负责。甲方应在接到乙方维修通知后7日内进行维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
八、合同的解除
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力致使不能实现本合同目的的，任何一方均可要求解除合同，双方互不承担违约责任。
3. 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任：
- 逾期支付租金超过15日的；
- 擅自改变房屋用途或从事违法违规活动的；
- 擅自拆改房屋结构或损坏附属设施设备未及时修复的；
- 拖欠相关费用超过30日的。
4. 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担违约责任：
- 未按约定交付房屋超过7日的；
- 房屋主体结构存在质量问题，影响乙方正常居住使用的；
- 未按约定履行维修义务，严重影响乙方正常居住使用的。
九、违约责任
1. 任何一方违反本合同约定，应向对方支付相当于______个月租金的违约金。若违约金不足以弥补对方实际损失的，违约方应赔偿差额部分。
2. 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的0.5%向甲方支付滞纳金。
3. 租赁期内，任何一方擅自提前解除合同的，应向对方支付相当于______个月租金的违约金。
十、争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
十一、其他
1. 本合同附件一《房屋附属设施设备清单》为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同内容冲突的，以补充协议为准。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
（以下无正文）
甲方（签字/盖章）：__________  日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：__________  日期：______年______月______日