招商代理合同协议书范本3篇
2026-01-26
范本一 通用招商代理合同甲方（委托方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方（受托方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________资质等级：____________________甲、乙双方本着平等自愿、互利共赢的原则，就甲方委托乙方进行招商代理事宜，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。一、 委托代理事项
- 甲方委托乙方作为【项目名称】（以下简称 “项目”）的独家 / 非独家招商代理方，项目地址为：________________________。
- 招商范围：项目内【具体招商业态，如商铺、写字楼、厂房等】，总面积共计______平方米。
- 招商目标：乙方应按照甲方要求，引进符合【业态规划、品牌定位等】的商户，确保项目招商率达到______% 以上。
二、 委托代理期限本合同代理期限自______年____月____日起至______年____月____日止。合同期满前______日内，经双方协商一致，可续签本合同。三、 代理权限
- 乙方有权在甲方授权范围内，开展项目招商宣传、客户洽谈、推荐商户等工作。
- 乙方不得超越甲方授权范围，擅自承诺商户优惠条件、变更合同条款或收取任何费用。所有商户入驻条件及合同条款，须经甲方书面确认后方可生效。
四、 佣金标准及支付方式
- 佣金标准（1） 乙方成功促成商户与甲方签订《租赁合同》并按约支付首期款项后，甲方按该商户首年租金总额的______% 向乙方支付招商佣金。（2） 若商户租赁面积超过______平方米，或为甲方指定的重点品牌商户，佣金比例可上浮至______%。
- 支付方式甲方在商户签订合同并支付首期款项后______个工作日内，向乙方一次性支付对应佣金。乙方应在收到佣金后______个工作日内，向甲方开具合法有效发票。
- 未成交客户处理合同期内，乙方推荐的客户，若在合同期满后______日内与甲方成交，甲方仍需按本合同约定向乙方支付佣金。
五、 双方权利与义务
- 甲方权利与义务（1） 向乙方提供项目的合法资料（如营业执照、产权证明、规划文件等）及招商所需的详细信息（如业态规划、租金标准、优惠政策等）。（2） 负责项目的硬件设施建设、装修及招商现场的布置，提供必要的办公条件。（3） 对乙方的招商工作进行监督、指导，有权对乙方推荐的商户进行审核。（4） 按合同约定及时向乙方支付招商佣金。
- 乙方权利与义务（1） 组建专业招商团队，制定招商方案，积极开展招商推广工作。（2） 及时向甲方反馈招商进展情况及客户需求，每月向甲方提交招商工作报告。（3） 严格遵守国家法律法规及甲方的招商要求，不得进行虚假宣传或不正当竞争。（4） 负责协调甲方与商户之间的沟通，协助双方签订租赁合同，跟进商户入驻事宜。
六、 违约责任
- 甲方未按合同约定支付佣金的，每逾期一日，应按未支付金额的______‰向乙方支付违约金。
- 乙方未按合同约定完成招商目标的，每低于目标______%，应按已收取佣金的______% 向甲方支付违约金；若因乙方虚假宣传导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
- 任何一方擅自解除本合同的，应向对方支付合同总额______% 的违约金。
七、 争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。八、 其他
- 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
- 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
- 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日范本二 房地产商铺招商代理合同甲方（委托方）：房地产开发有限公司法定代表人：__地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：招商代理有限公司法定代表人：__地址：________________________联系电话：____________________资质证书编号：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就甲方开发的【商铺项目名称】（以下简称 “项目”）商铺招商代理事宜，达成如下协议：一、 项目基本情况
- 项目地址：________________________
- 商铺总建筑面积：______平方米，共______间，具体铺位清单详见附件一。
- 商铺定位：【如高端购物中心、社区商业街、美食广场等】
二、 委托代理内容
- 甲方委托乙方为项目的独家招商代理，负责项目的市场调研、招商策划、推广执行、客户拓展、洽谈签约等全部招商工作。
- 乙方需在代理期限内完成项目______% 的招商率，入驻商户须符合甲方制定的《商铺业态规划方案》（附件二）。
三、 代理期限
- 招商代理期限为______个月，自______年____月____日起至______年____月____日止。
- 招商启动时间以甲方书面通知为准，若甲方项目延期交付，代理期限相应顺延。
四、 佣金及支付
- 佣金构成（1） 基础佣金：按商户首年租赁合同租金总额的______% 计算。（2） 溢价佣金：若乙方实际招商租金高于甲方设定的保底租金标准，超出部分的______% 作为溢价佣金支付给乙方。
- 支付条件（1） 基础佣金：商户与甲方签订《商铺租赁合同》并支付首期租金及保证金后______个工作日内，甲方支付基础佣金的______%；商户正式开业后______个工作日内，支付剩余______%。（2） 溢价佣金：在商户支付首期租金后______个工作日内，甲方一次性支付给乙方。
- 招商推广费用项目招商推广费用（如广告投放、活动策划、物料制作等）由______方承担，预算金额为______元，超出预算部分需经双方书面确认。
五、 双方责任
- 甲方责任（1） 确保项目具备合法招商条件，提供《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《商品房预售许可证》等相关证件复印件。（2） 负责商铺的竣工验收、消防验收及交付工作，确保商铺符合入驻条件。（3） 指派专人对接乙方工作，审核乙方提交的招商方案及商户资料，在______个工作日内给予书面答复。（4） 负责与商户签订《商铺租赁合同》，收取租金、保证金等费用。
- 乙方责任（1） 提交详细的招商策划方案及执行计划，经甲方确认后组织实施。（2） 组建不少于______人的专业招商团队，在项目现场办公。（3） 对推荐商户的资质、信誉、经营能力进行严格审核，确保商户符合项目定位。（4） 协助甲方处理商户入驻后的初期协调工作，配合甲方完成项目开业筹备。
六、 违约责任
- 若甲方无故拖欠佣金，每逾期一日，按拖欠金额的______‰向乙方支付违约金；逾期超过______日，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付全部拖欠佣金及违约金。
- 若乙方未按合同约定完成招商目标，每逾期一个月，按未完成部分对应佣金的______% 向甲方支付违约金；若因乙方原因导致项目招商失败，乙方应退还已收取的全部佣金。
- 乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方，否则甲方有权解除合同，乙方应承担由此造成的全部损失。
七、 其他条款
- 本合同附件与本合同具有同等法律效力。
- 本合同一式四份，甲乙双方各执两份，签字盖章后生效。
甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日范本三 产业园招商代理合同甲方（委托方）：产业园管理有限公司法定代表人：__地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：企业服务有限公司法定代表人：__地址：________________________联系电话：____________________经营范围：____________________为加快【产业园名称】（以下简称 “产业园”）的招商进度，提升产业园产业集聚效应，甲乙双方本着优势互补、合作共赢的原则，签订本招商代理合同。一、 委托代理事项
- 甲方委托乙方作为产业园的招商代理方，负责引进符合产业园产业定位的企业及项目。
- 产业园产业定位：【如智能制造、生物医药、信息技术、文化创意等】
- 招商对象：国内外符合产业定位的企业、科研机构、创新创业团队等。
- 招商目标：在代理期限内，乙方需为产业园引进企业不少于______家，其中规上企业不少于______家，确保产业园入驻率达到______% 以上，年产值不低于______万元。
二、 代理期限本合同代理期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。三、 代理费用及支付
- 基础服务费：甲方按月向乙方支付基础服务费______元，支付时间为每月______日前。基础服务费用于乙方招商团队的日常运营开支。
- 招商佣金（1） 乙方成功引进企业并完成工商注册、税务登记后，甲方按该企业首年在产业园缴纳税收地方留存部分的______% 向乙方支付佣金。（2） 若引进的企业为高新技术企业、龙头企业等，佣金比例上浮至______%。
- 支付方式（1） 基础服务费按月支付，乙方需提供合法有效发票。（2） 招商佣金按季度结算，乙方需提供企业入驻证明、税收缴纳凭证等相关材料，甲方审核无误后______个工作日内支付。
四、 双方权利与义务
- 甲方权利与义务（1） 向乙方提供产业园的产业政策、入驻条件、优惠措施、场地资源等详细资料。（2） 为入驻企业提供办公场地、基础设施、政策咨询、工商税务代办等配套服务。（3） 对乙方引进的企业进行资格审核，有权拒绝不符合产业定位的企业入驻。（4） 协助乙方开展招商推介活动，提供必要的场地及物料支持。
- 乙方权利与义务（1） 制定针对性的招商方案，通过线上线下结合的方式开展招商工作，包括参加行业展会、拜访目标企业、网络推广等。（2） 对引进企业的真实性、合法性负责，确保企业符合国家法律法规及产业园产业要求。（3） 跟踪企业入驻后的运营情况，协助甲方与企业保持良好沟通，解决企业入驻过程中的问题。（4） 每月向甲方提交招商工作报告，内容包括招商进展、客户名单、洽谈情况等。
五、 保密条款甲乙双方应对本合同内容及在合作过程中获悉的对方商业秘密（如客户信息、招商政策、佣金标准等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本合同终止后______年内继续有效。六、 争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向产业园所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、 其他
- 本合同未尽事宜，由双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
- 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，签字盖章后生效。
甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日
