房屋工程承包合同范文5篇
房屋工程承包合同范文一
发包方（甲方）： 张三
承包方（乙方）： 李四建筑队
依照中华人民共和国合同法及有关规定，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守。
第一条 工程概况
1. 工程名称：张三自建住宅楼工程。
2. 工程地点：阳光路幸福小区10号。
3. 工程范围和内容：土建工程、水电安装、内外墙抹灰及地面铺装。具体以施工图纸为准。
4. 工程造价：全部工程总造价为人民币肆拾万元整。
第二条 工程期限
1. 本工程合同总工期为120天，从2024年5月1日开工至2024年8月28日竣工。
2. 如遇下列情况，工期可顺延：因人力不可抗拒的自然灾害；因甲方变更设计或未能按时提供施工条件。
第三条 工程质量
乙方必须严格按照施工图纸和现行施工验收规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。隐蔽工程必须经甲方验收合格后方可进行下一工序。
第四条 工程价款的支付与结算
合同签订后甲方支付总价的30%作为预付款，主体完工支付40%，竣工验收合格后支付25%，剩余5%作为质保金，保修期满后支付。
第五条 保修
本工程保修期为一年，自竣工验收合格之日起计算。保修期内因施工质量问题造成的损坏，乙方负责免费维修。
第六条 违约责任
任何一方违反合同约定，应向对方支付总造价5%的违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。
第七条 争议解决
合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可向工程所在地人民法院起诉。
甲方签字： 张三 日期：2024年4月20日
乙方签字： 李四 日期：2024年4月20日
房屋工程承包合同范文二
发包方（甲方）： 某市房地产开发有限公司
承包方（乙方）： 某建筑工程公司
根据相关法律法规，甲乙双方就住宅楼建设工程施工事项达成一致，订立本合同。
第一条 工程概况
工程名称：城市花园二期5号楼工程。工程地点：城东新区中心大道南侧。结构形式：框架结构，地上十一层，地下一层。建筑面积：5500平方米。承包范围：基础工程、主体结构、装饰装修、给排水及电气工程。合同价款：人民币捌佰陆拾万元整。
第二条 施工准备与工期
甲方在开工前10天提供施工图纸及地质资料，并清除影响施工的障碍物。乙方在收到图纸后7天内编制施工组织设计。工期总天数300天，开工日期2024年6月1日，竣工日期2025年3月27日。
第三条 工程质量与验收
工程质量标准为优良。乙方应严格执行国家有关施工规范，建立质量保证体系。工程竣工后，乙方提前10天通知甲方验收，甲方在接到通知后7天内组织验收。
第四条 安全生产与文明施工
乙方应严格遵守安全生产规定，采取安全防护措施，施工期间发生的一切安全事故由乙方承担全部责任。施工现场必须做到整洁有序，符合文明工地要求。
第五条 工程款支付
按工程进度支付：基础完成支付15%，主体每完成三层支付10%，装饰工程完成支付20%，竣工验收后支付30%，结算后支付剩余款项。
第六条 其他约定
乙方不得转包或违法分包工程。因甲方原因导致停工，甲方承担乙方实际损失。本合同一式六份，双方各执三份。
甲方代表签字： 王五 乙方代表签字： 赵六
房屋工程承包合同范文三
发包方（甲方）： 农村自建房业主 刘七
承包方（乙方）： 乡村建筑工匠 周八
经双方平等协商，甲方将位于河湾村的自建住房工程承包给乙方施工，自愿达成以下协议。
第一条 工程内容
修建砖混结构两层楼房一栋，建筑面积约280平方米。包括基础开挖、砌砖、浇筑楼板、盖瓦、内外墙抹灰、地面硬化、安装门窗及简单水电。
第二条 承包方式与价格
采用包工不包料方式，甲方负责提供所有建筑材料，乙方负责施工及施工工具。承包单价为每平方米320元，总价按实际建筑面积结算。
第三条 施工要求
墙体砌筑要横平竖直，灰缝饱满。混凝土标号严格按照甲方要求配比。楼板厚度不低于10厘米。所有施工必须符合农村建房安全规范。
第四条 付款方式
基础完工支付2万元，一层封顶支付3万元，二层封顶支付3万元，内外墙抹灰完成支付2万元，竣工验收合格后结清尾款。
第五条 安全责任
乙方在施工过程中须注意安全，佩戴安全帽，搭设脚手架。如发生伤亡事故，由乙方承担全部经济和法律责任，甲方不承担任何连带责任。
第六条 工期与保修
总工期为80天，从2024年7月1日到2024年9月18日。保修期一年，屋顶防水保修三年。
甲方签字： 刘七 乙方签字： 周八
房屋工程承包合同范文四
发包方（甲方）： 某单位职工集资建房理事会
承包方（乙方）： 某建设集团有限公司
甲方将本单位职工集资住宅楼工程委托乙方施工，为明确双方权利义务，特签订本合同。
第一条 工程概况
工程名称：职工集资住宅楼A栋。工程地点：单位生活区内。结构类型：剪力墙结构，地上十八层。总建筑面积：12600平方米。工程内容：施工图纸内的全部内容，含桩基、土建、安装、消防及室外配套。合同总价：人民币贰仟壹佰万元整。
第二条 材料供应
工程所需钢材、水泥、商品混凝土由甲方供应，送至工地指定地点。其他材料由乙方自行采购，材料质量须经甲方及监理认可，并具有合格证及检测报告。
第三条 施工管理
乙方应配备项目经理、技术员、安全员等管理人员，并持证上岗。严格按照审查合格的施工图及变更文件施工，接受监理单位和甲方的监督检查。每道工序须报验合格后方可继续施工。
第四条 工程变更
施工中甲方提出设计变更或增加工程量，须提前书面通知乙方，并办理签证手续。变更部分造价按合同约定计价方式调整。因变更导致工期延长的，按实际延期天数顺延。
第五条 竣工验收与结算
工程完工后，乙方提交竣工资料，甲方在15日内组织验收。验收合格后30天内办理竣工结算。结算依据为合同价、变更签证及实际完成工程量。
第六条 保修与售后
主体结构保修期为设计使用年限；防水工程保修五年；装修及水电保修两年。保修期内出现质量问题，乙方在接到通知后24小时内到场维修。
甲方代表（签章）： 单位公章 日期：2024年3月1日
乙方代表（签章）： 公司公章 日期：2024年3月1日
房屋工程承包合同范文五
发包方（甲方）： 个体经营户 陈九
承包方（乙方）： 个人施工队 吴十
甲方拟在自家宅基地上建设商用及居住两用房，经协商由乙方承包施工，双方签订合同内容如下。
第一条 工程基本内容
建设三层楼房，一层为商铺，二三层为住宅。地基为条形基础，主体为框架结构。总建筑面积约400平方米。承包方式为包工包料，乙方负责采购全部建材并组织施工。总承包价暂定为人民币柒拾万元整，最终按实际工程量结算。
第二条 质量标准与验收
建筑材料须符合国家标准，水泥使用大厂P.042.5级，钢材使用国标产品。工程质量达到合格标准。分项工程完成后由甲方现场验收签字，不合格处乙方立即返工，费用自理。
第三条 工期约定
总工期150天，从2024年8月1日起算。乙方每提前一天竣工，甲方奖励500元。每延误一天，乙方赔偿800元。延期超过30天，甲方有权解除合同并追究违约责任。
第四条 付款节点与比例
1. 基础工程完成验收合格后，支付15万元。
2. 一层楼面浇筑完成，支付15万元。
3. 主体结构封顶，支付20万元。
4. 内外墙粉刷及门窗安装完成，支付10万元。
5. 竣工验收合格并交付，支付剩余款项。
第五条 安全及环保措施
乙方须为施工人员购买人身意外伤害保险。施工期间严格遵守环保规定，控制噪声和扬尘。建筑垃圾及时清运，不得随意堆放。因施工造成的扰民纠纷由乙方协调处理。
第六条 争议处理与其他
本合同在履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，向宅基地所在地人民法院提起诉讼。本合同自双方签字之日起生效，保修期满且质量保证金退还后失效。
甲方签字： 陈九 乙方签字： 吴十
见证人签字： 钱十一 日期：2024年7月15日
