房屋租赁合同3篇

 模板一：标准住宅租赁合同（个人对个人，简版）
房屋租赁合同
甲方（出租人）： ________ 身份证号：________

乙方（承租人）： ________ 身份证号：________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况

甲方出租房屋坐落于 ________ 市 ________ 区 ________ 路 ________ 小区 ____ 号楼 ____ 单元 ____ 室，建筑面积 ____ 平方米。该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
第二条 租赁期限与用途

    

    
租赁期自 ____ 年 __ 月 __ 日至 ____ 年 __ 月 __ 日，共计 ____ 个月。
    
    

    
乙方承诺，租赁该房屋仅作为 住宅 使用。
    

第三条 租金及支付方式

    

    
租金标准为每月人民币 ________ 元（大写：________________ 元整），按 （月/季/年） 支付。
    
    

    
租金支付方式为：乙方应于每期开始前 ____ 日内，将当期租金通过 （银行转账/现金/其他） 方式支付至甲方指定账户。
    
    

    
甲方收款账户：________ 开户行：________ 账号：________
    

第四条 押金

    

    
乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币 ________ 元（大写：________________ 元整）。
    
    

    
租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金及违约金外，剩余部分应在房屋交接当日无息返还乙方。
    

第五条 其他费用

租赁期内，（1）水费（2）电费（3）燃气费（4）物业管理费（5）网络费（6）取暖费 由乙方承担，其他相关费用按法律法规或双方约定承担。
第六条 房屋维护与维修

    

    
甲方应保证房屋的建筑结构和设施设备符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件。
    
    

    
租赁期内，甲方负责对房屋主体结构、公共设施进行正常维修。乙方发现房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。
    
    

    
因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
    

第七条 合同解除

    

    
经双方协商一致，可解除本合同。
    
    

    
乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

    （1）逾期支付租金超过 ____ 日的；

    （2）擅自改变房屋用途的；

    （3）利用房屋从事违法活动的；

    （4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
    

第八条 违约责任

任何一方提前解除合同的，应提前 ____ 日书面通知对方，并按月租金的 ____% 向对方支付违约金。甲方提前收回房屋或乙方提前退租的，违约方还应赔偿对方因此造成的损失。
第九条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。
第十条 其他约定事项

    

    
本合同经双方签字（盖章）后生效。
    
    

    
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
    
    

    
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
    

甲方（签字）： ________

乙方（签字）： ________
签订日期： ____ 年 __ 月 __ 日

签订地点： ________ 市 ________ 区
附件：《房屋交接及设施设备清单》

模板二：公寓租赁合同（带家具家电）
公寓租赁合同
出租方（甲方）： ________

承租方（乙方）： ________
甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方名下公寓事宜，达成如下条款：
第一条 租赁物

    

    
地址： ________ 市 ________ 区 ________ 公寓 ____ 栋 ____ 号房。
    
    

    
室内配置： 本合同租赁房屋为精装修公寓，配备全套家具、电器及基本生活用品（详见附件《物品清单》）。乙方确认已现场查验，对房屋及物品现状表示满意。
    

第二条 租赁期限

    

    
租期自 ____ 年 __ 月 __ 日起至 ____ 年 __ 月 __ 日止。
    
    

    
租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意续租的，应提前30日书面通知甲方，双方协商一致后重新签订租赁合同。
    

第三条 租金与服务费

    

    
每月租金为人民币 ________ 元（含物业管理费）。
    
    

    
乙方同意支付相当于 一个月租金 的金额作为服务押金，用于保障房屋内物品的完好。该押金在租约结束、物品清点无误后返还。
    
    

    
租金与服务押金共计人民币 ________ 元，乙方应于签约时一次性支付。
    

第四条 双方权利义务

    

    
甲方义务：
    

        

        
保证房屋权属清晰，无使用权纠纷。
        
        

        
租赁期内，负责对房屋主体结构及公共区域进行维修。
        
        

        
根据附件清单，保证家电家具可正常使用。
        
    
    
    

    
乙方义务：
    

        

        
按时足额支付租金。
        
        

        
不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、分租。
        
        

        
爱护室内设施，因使用不当造成损坏的，照价赔偿。
        
        

        
承担租赁期内的水、电、燃气、网络、有线电视等使用费用。
        
        

        
保持房屋清洁卫生，退租时恢复原状（自然损耗除外）。
        
    
    

第五条 违约责任

    

    
若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按日租金的双倍支付滞纳金。逾期超过15天，甲方有权终止合同并收回房屋，押金不予退还。
    
    

    
任何一方无故提前终止合同，应向对方支付相当于 两个月租金 的违约金。
    

第六条 争议解决

因履行本合同所产生的任何争议，双方应友好协商；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。
甲方（签章）： ________

乙方（签章）： ________
日期： ____ 年 __ 月 __ 日
附件：《房屋内物品清单》（需双方签字确认）

模板三：商业/办公用房租赁合同
商业用房租赁合同
甲方（出租方）： ________

乙方（承租方）： ________
根据《中华人民共和国民法典》等法律，为明确双方权利、义务，经协商一致，签订本合同。
第一条 租赁房屋状况

    

    
甲方出租给乙方的房屋坐落于 ________ 市 ________ 区 ________ 街（路）____ 号，建筑面积 ____ 平方米。产权证号：________。
    
    

    
甲方已向乙方出示上述权属证明，乙方已现场查勘，对房屋现状予以认可。
    

第二条 租赁用途

    

    
乙方租赁该房屋用于 ________（如：餐饮、零售、办公等） 经营。
    
    

    
乙方在租赁期内未征得甲方书面同意，不得擅自改变约定的经营用途。
    

第三条 租赁期限

租赁期限自 ____ 年 __ 月 __ 日起至 ____ 年 __ 月 __ 日止，共计 ____ 年。
第四条 租金、支付方式与免租期

    

    
租金标准为：人民币 ________ 元/月/平方米，每月租金总计 ________ 元（大写：________________ 元整）。该租金 （包含/不包含） 物业管理费。
    
    

    
支付方式：按（季度/半年）支付，首期租金于本合同签订后3日内支付，以后每期租金于上一租期结束前15日内支付。
    
    

    
甲方给予乙方 ____ 天 的装修免租期，自 ____ 年 __ 月 __ 日起至 ____ 年 __ 月 __ 日止。免租期内乙方无需支付租金，但须承担物业管理费及其他实际发生费用。
    

第五条 装修与改造

    

    
乙方如需对房屋进行装修或增设附属设施，必须事先将设计方案提交甲方书面同意，并遵守物业管理和消防等相关规定。装修费用由乙方自行承担。
    
    

    
租赁期满或合同提前终止时，乙方 （可选择：A. 将装修无偿归甲方所有；B. 自行拆除并恢复原状，费用自理）。
    

第六条 营业执照办理

甲方应提供办理营业执照所需的产权证明等文件，协助乙方办理相关经营手续。
第七条 合同解除

    

    
乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

    （1）逾期支付租金累计超过30日的；

    （2）擅自改变房屋用途，经甲方书面通知后未改正的；

    （3）利用房屋进行违法活动，损害公共利益的。
    
    

    
甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

    （1）未按约定交付房屋，经乙方催告后15日内仍未交付的；

    （2）房屋因权属问题或甲方原因导致乙方无法正常营业超过30日的。
    

第八条 特别约定

    

    
续租权： 租赁期满，乙方在同等条件下享有优先承租权。
    
    

    
不可抗力： 因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。
    

第九条 争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由房屋所在地人民法院管辖。
第十条 合同生效

本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）： ________

法定代表人（签字）： ________

委托代理人（签字）： ________
乙方（盖章）： ________

法定代表人（签字）： ________

委托代理人（签字）： ________
签订日期： ____ 年 __ 月 __ 日

签订地点： ________