房屋租赁合同范本2026最新版
2026-01-28
房屋租赁合同范本（GF—2025—2614 参照版）出租方（以下简称“甲方”）：证件类型：□居民身份证 □护照 □统一社会信用代码 □其他证件号码：________________________住所地：__________________________联系电话：________________________联系地址：________________________承租方（以下简称“乙方”）：证件类型：□居民身份证 □护照 □统一社会信用代码 □其他证件号码：________________________住所地：__________________________联系电话：________________________联系地址：________________________依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方合法拥有的房屋事宜，经友好协商，订立本合同，以资共同遵守。第一条 房屋基本状况1. 甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：________________________（精确到门牌号）。2. 该房屋权属证明：□房屋所有权证 □不动产权证书 □房屋买卖合同 □其他合法权属证明，权属证明编号：________________________；甲方系该房屋的 □所有权人 □购房人 □使用权人 □其他合法出租人，有权出租该房屋。3. 该房屋建筑面积约为______平方米，户型为______室______厅______卫______厨，房屋朝向为______，装修状况为：□毛坯 □简装 □精装 □其他。4. 该房屋附属设施、设备及物品明细：详见本合同附件《房屋交割单》，包括但不限于空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、燃气灶______台、热水器______台、床______张、衣柜______组、沙发______套等，双方签字确认后作为本合同不可分割的一部分。5. 该房屋 □有 □无 配套车库/车位，位置为：________________________，□与该房屋一并出租 □不一并出租。6. 该房屋 □已 □未 设定抵押权，若已设定抵押权，抵押权人同意出租证明文件编号：________________________。第二条 租赁用途1. 该房屋租赁用途为：________________________（如：住宅居住、办公使用等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更租赁用途。2. 乙方不得利用该房屋从事任何违法违规活动（包括但不限于赌博、传销、存放危险物品等），不得损害公共利益及相邻方合法权益，否则由此产生的一切法律责任、经济损失均由乙方承担，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。第三条 租赁期限1. 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。2. 双方约定 □有 □无 免租期，免租期为______天，自______年______月______日起至______年______月______日止，免租期内乙方无需支付租金，但需承担租赁期间产生的其他相关费用。3. 租赁期满，本合同自动终止。乙方如需续租，应在租赁期满前______天（不少于30天）书面通知甲方，经甲方书面同意后，双方应另行签订新的租赁合同。乙方享有以同等条件优先承租的权利。4. 租赁期满，乙方未提出续租或甲方不同意续租的，乙方应在租赁期满之日起______天内腾退房屋，结清所有费用并办理交接手续。第四条 租金及支付方式1. 该房屋月租金为人民币______元（大写：________________________元整），租金 □包含 □不包含 相关税费，税费承担方为：________________________。2. 租金支付方式：□月付 □季付 □半年付 □年付 □一次性支付，具体支付时间约定如下：（1）首期租金支付时间：______年______月______日前，支付金额：______元；（2）后续每期租金支付时间：每期首月______日前支付，逾期支付按本合同第七条约定承担违约责任。3. 甲方收款账户信息：户名：________________________开户行：________________________银行账号：________________________4. 配套车库/车位若一并出租，月租金为人民币______元（大写：________________________元整），支付方式与房屋租金一致，与房屋租金同时支付。第五条 押金1. 本合同签订之日，乙方应向甲方支付房屋租赁押金人民币______元（大写：________________________元整），作为乙方履行本合同义务的担保。2. 甲方收到押金后，应向乙方出具正式收款凭证。3. 租赁期满或合同依法解除后，乙方结清所有租金、水电费、物业费等相关费用，且房屋及附属设施、设备无损坏（自然损耗除外）、无违约行为的，甲方应在乙方腾退房屋并办理完交接手续后______天内，将押金 □无息 □计息（利率：______）全额退还乙方。4. 若乙方存在未结清费用、损坏房屋及附属设施设备、违反本合同约定等情形，甲方有权从押金中抵扣相应费用及违约金，抵扣后有剩余的，剩余部分退还乙方；押金不足以抵扣的，乙方应在______天内补足差额。第六条 相关费用承担租赁期间，与该房屋相关的各项费用承担方式如下：1. 甲方承担：□物业费 □供暖费 □公共部位维修费 □其他：________________________；2. 乙方承担：□水费 □电费 □燃气费 □电话费 □电视收视费 □网络使用费 □卫生费 □停车管理费 □房屋内部维修费（自然损耗除外） □其他：________________________；3. 甲乙双方应按时足额缴纳各自承担的费用，乙方逾期缴纳相关费用的，由此产生的滞纳金、违约金及相关法律责任均由乙方承担；若因乙方逾期缴费影响甲方或第三方权益的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条 房屋的使用及维修1. 乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施、设备，不得擅自拆改、变动房屋结构，不得损坏房屋主体及附属设施。因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，乙方应在甲方通知的期限内修复或承担相应的赔偿责任。2. 乙方如需对房屋进行装修、增设附属设施，应提前______天向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施，装修费用由乙方承担。租赁期满或合同解除后，乙方增设的可移动装修设施、设备由乙方自行拆除，不可移动的装修及增设设施无偿归甲方所有，乙方不得损坏或拆除。3. 租赁期间，房屋主体结构及附属设施（自然损耗）的维修责任由甲方承担，甲方应在接到乙方维修通知后______天内进行维修；逾期不维修的，乙方可代为维修，维修费用由甲方承担，乙方可从租金中抵扣或向甲方追偿。4. 因不可抗力（如地震、洪水、台风等）造成房屋及附属设施损坏的，双方互不承担责任，甲方应及时维修，乙方应积极配合。第八条 转租、转让与抵押1. 乙方 □不得 □可以 转租该房屋。若经甲方书面同意转租，乙方应与次承租人签订转租合同，转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，转租期间乙方仍应履行本合同约定的义务，因转租造成房屋损坏或产生相关费用的，由乙方承担全部责任。未经甲方书面同意，乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同，没收押金，并要求乙方承担违约责任。2. 租赁期间，甲方转让该房屋所有权的，应提前______天书面通知乙方，乙方享有以同等条件优先购买的权利。乙方放弃优先购买权的，房屋所有权转让给第三方后，本合同对新的房屋所有权人继续有效，甲方应协助乙方与新所有权人办理合同变更手续，甲方的权利义务由新所有权人承继。3. 租赁期间，甲方如需将该房屋抵押给第三方，应提前______天书面通知乙方，抵押行为不得影响乙方的正常租赁使用权，若因抵押导致乙方无法继续承租的，甲方应提前解除合同，并退还乙方剩余租金及押金，同时承担相应的违约责任。第九条 合同的解除1. 经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2. 因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方退还乙方剩余租金及押金，乙方腾退房屋。3. 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，同时甲方应向乙方支付相当于1个月租金的违约金，若造成乙方损失的，甲方应另行赔偿：（1）未按约定时间交付房屋超过______天的；（2）交付的房屋存在严重安全隐患，无法正常使用的；（3）未按约定履行维修义务，经乙方催告后仍逾期不维修，严重影响乙方正常使用的；（4）无权出租该房屋，导致乙方无法继续承租的；（5）隐瞒房屋已抵押、已出租等事实，欺骗乙方签订本合同的。4. 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，没收押金，同时要求乙方支付相当于1个月租金的违约金，若造成甲方损失的，乙方应另行赔偿：（1）逾期支付租金超过______天的；（2）拖欠各项相关费用累计超过______元的；（3）擅自变更房屋租赁用途、擅自拆改房屋结构或损坏房屋及附属设施的；（4）擅自转租、转借该房屋的；（5）利用该房屋从事违法违规活动，损害公共利益或相邻方权益的；（6）未经甲方同意，擅自对房屋进行装修或增设附属设施的；（7）拖欠租金累计超过1个月的。第十条 违约责任1. 甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一天，应向乙方支付月租金______‰的违约金；逾期超过______天的，乙方有权解除合同，甲方应承担本条第九条第3款约定的违约责任。2. 乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付逾期租金______‰的违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除合同，乙方应承担本条第九条第4款约定的违约责任。3. 租赁期满或合同解除后，乙方未按约定时间腾退房屋的，每逾期一天，应向甲方支付月租金______‰的违约金，同时甲方有权要求乙方支付房屋占有使用费（按月租金标准计算），直至乙方腾退房屋为止。4. 甲乙双方任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，向对方支付相当于______个月租金的违约金，若造成对方损失的，应另行赔偿损失（损失包括但不限于租金损失、维修费用、律师费、诉讼费等）。5. 本合同约定的违约金不足以弥补一方实际损失的，受损方有权要求违约方补足差额。第十一条 争议解决本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条 其他约定1. 租赁期间，乙方的人身安全、财产安全由乙方自行负责，因乙方自身原因或第三方原因造成的人身伤害、财产损失，甲方不承担任何责任。2. 租赁期间，甲方有权对房屋进行合理检查，检查前应提前______天通知乙方，乙方应予以配合，不得无故阻挠。3. 本合同附件《房屋交割单》《甲方权属证明复印件》《乙方身份证明复印件》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。4. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。5. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（按手印）或盖章之日起生效，具有同等法律效力。附件：1. 房屋交割单2. 甲方权属证明复印件3. 乙方身份证明复印件（以下无正文）出租方（甲方）签字/盖章：________________________签订日期：______年______月______日承租方（乙方）签字/盖章：________________________签订日期：______年______月______日附件1：房屋交割单甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________根据双方签订的《房屋租赁合同》，甲乙双方就该房屋及附属设施、设备、物品进行交割，具体情况如下：
交割日期：______年______月______日
