装修合同
2026-02-02
房屋装修合同（示范文本）合同编号：_________
签订地点：_________
签订日期：2026年2月2日
甲方（发包方/业主）：
姓名/名称：________________
身份证号/统一社会信用代码：________________
住所/地址：________________
联系电话：________________乙方（承包方/装修公司）：
公司名称：________________
法定代表人：________________
营业执照号：________________
资质证书号：________________
住所：________________
联系电话：________________
鉴于甲方拟对位于________________的房屋进行装修，乙方具备相应装修资质，双方依据《中华人民共和国民法典》《住宅室内装饰装修管理办法》等法律法规，经平等协商，达成如下协议：第一条 工程概况 1.1 工程地点：________________________
1.2 建筑面积：平方米；户型：
1.3 工程内容：详见附件一《装修工程项目清单》与附件二《施工图纸》
1.4 工程承包方式：
□ 包工包料（乙方负责全部材料采购与施工）
□ 包工不包料（甲方提供主材，乙方提供辅材与施工）
□ 其他：________________第二条 工程价款及支付方式 2.1 合同总价款：人民币（大写）________________元整（¥____元）。
此价款为□ 固定总价（除工程变更外不作调整）/ □ 暂定价（按实结算）。
2.2 价款构成：详见附件三《工程预算书》（含人工费、材料费、管理费、税金等）。
2.3 支付方式：
（1）合同签订后3日内，甲方支付合同总价款的%作为预付款，计¥____元；
（2）水电隐蔽工程验收合格后3日内，支付%，计¥____元；
（3）泥木工程验收合格后3日内，支付%，计¥____元；
（4）竣工验收合格后7日内，支付尾款%，计¥____元；
（5）质保金%（¥_________元）于工程验收合格满_____年后7日内无息支付。第三条 材料供应 3.1 甲方提供材料：详见附件四《甲方提供材料、设备清单》。甲方应按约定时间将材料运至现场，并办理验收交接手续。
3.2 乙方提供材料：须符合国家标准及环保要求，提供质量合格证明、环保检测报告。未经甲方书面同意，不得擅自更换材料品牌、规格。
3.3 材料验收：双方应在材料进场时共同验收并签字确认。对假冒伪劣或不符合约定标准的材料，甲方有权要求乙方限期更换，由此造成的损失由乙方承担。第四条 工程工期 4.1 开工日期：_____年_____月_____日；竣工日期：年_____月_____日。总日历工期_____天。
4.2 工期顺延：因甲方原因（设计变更、未按期付款、未按期提供材料）或不可抗力导致停工的，工期相应顺延，乙方应及时办理签证手续。
4.3 工期延误：因乙方原因逾期竣工的，每逾期一日，乙方应按合同总价款的%（或_____元/日）向甲方支付违约金。逾期超过_____日的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。第五条 工程质量与验收 5.1 质量标准：执行《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB 50210）及双方约定标准。隐蔽工程须经验收合格后方可覆盖。
5.2 分阶段验收：
（1）隐蔽工程（水电管线）；
（2）泥木工程（防水、墙地砖、吊顶等）；
（3）油漆工程；
（4）竣工验收。
乙方应提前24小时通知甲方验收，甲方应在接到通知后48小时内验收。逾期未验收视为合格。
5.3 竣工验收：工程完工后，乙方应提交竣工报告及质量保修书。双方应在7日内组织验收，签署《工程竣工验收单》。
5.4 质保期：整体工程质保期_____年（不少于2年），防水工程质保期_____年（不少于5年），自竣工验收合格之日起计算。第六条 安全生产与防火 6.1 乙方应遵守工程建设安全生产管理规定，制定安全施工措施，对施工安全负全责。
6.2 施工现场禁止吸烟及明火作业（确需动火须办理审批手续），配备必要消防器材。
6.3 因乙方违规操作导致安全事故或财产损失的，由乙方承担全部法律责任及赔偿责任。第七条 工程变更 7.1 施工过程中任何一方提出变更设计或增减工程项目，须签订书面《工程变更单》，并调整工期及价款。
7.2 未经双方书面确认，任何一方不得擅自变更。擅自变更导致的损失由变更方承担。第八条 违约责任 8.1 甲方违约：
（1）未按期支付款项的，每逾期一日按应付款的_____%支付违约金；逾期超过_____日的，乙方有权停工；
（2）擅自解除合同的，应赔偿乙方已完成工程量价款及实际损失。
8.2 乙方违约：
（1）偷工减料、使用不合格材料的，应无偿返工并赔偿损失；
（2）擅自转包工程的，甲方有权解除合同，乙方应退还已付款并支付合同总价款_____%的违约金；
（3）因乙方原因导致室内空气质量不合格的，应负责治理至合格，并承担检测费用及赔偿责任。第九条 争议解决 因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，按下列第_____种方式解决：
（1）向________________仲裁委员会申请仲裁；
（2）向工程所在地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定 10.1 施工期间，甲方有权对工程进度、质量进行监督检查，乙方应予以配合。
10.2 工程未办理移交手续前，甲方不得入住使用；擅自使用视为验收合格，此后发生的质量问题（不含地基基础和主体结构）由甲方自行承担责任。
10.3 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.4 本合同附件包括：
附件一：《装修工程项目清单》
附件二：《施工图纸》
附件三：《工程预算书》
附件四：《甲方提供材料、设备清单》
附件五：《工程变更单》（样式）
附件六：《工程验收单》（样式）第十一条 合同生效 本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
法定代表人/授权代表（签字）：_________
日期：_____年_____月_____日乙方（盖章）：
法定代表人/授权代表（签字）：_________
日期：_____年_____月_____日
