房屋买卖合同正规版本3篇免费

 房屋买卖合同（一）
 
出卖人（甲方）：___________，身份证号：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________
 
买受人（乙方）：___________，身份证号：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________
 
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
 
第一条 房屋基本情况
甲方自愿将其所有的位于___________省___________市___________区（县）___________路___________号___________小区___________栋___________单元___________室的房屋出售给乙方。房屋所有权证号：____________________，建筑面积：___________平方米，房屋用途：___________，房屋结构：___________，所在楼层：___________层，总层数：___________层。
 
第二条 房屋权属情况
该房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让，土地使用权证号：____________________，土地使用权取得方式：___________（出让/划拨）。该房屋未设定抵押，未被查封，无产权纠纷，甲方对该房屋享有完全的处分权。
 
第三条 成交价格及付款方式
房屋成交价格为人民币___________元（大写：___________元整）。乙方按下列方式付款：
1. 定金：本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币___________元；
2. 首付款：___________年___________月___________日前，乙方向甲方支付首付款人民币___________元；
3. 贷款：乙方申请银行贷款人民币___________元，于银行放款之日支付给甲方；
4. 尾款：房屋过户完成且交付后___________日内，乙方向甲方支付尾款人民币___________元。
 
第四条 房屋交付
甲方应于___________年___________月___________日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方应结清前期物业费、水费、电费、燃气费、供暖费等所有费用，并将房屋钥匙、门禁卡、水电气卡等一并交付。
 
第五条 过户登记
甲乙双方应于___________年___________月___________日前共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。甲方应协助乙方办理贷款、过户等相关手续，提供必要的证件资料。
 
第六条 税费承担
办理房屋所有权转移登记所需缴纳的契税、增值税、个人所得税、印花税等税费，由___________方承担；房屋过户手续费、登记费由___________方承担。
 
第七条 违约责任
1. 甲方逾期交付房屋的，每逾期一日按成交价格的万分之___________向乙方支付违约金；逾期超过___________日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金并退还已付款项。
2. 乙方逾期付款的，每逾期一日按未付款项的万分之___________向甲方支付违约金；逾期超过___________日的，甲方有权解除合同，定金不予退还。
3. 因甲方原因导致房屋不能过户的，甲方应退还全部已付款项，并按成交价格的___________%向乙方支付违约金。
 
第八条 争议解决
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。
 
第九条 其他约定
________________________________________________________________________________
 
本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，不动产登记机构存档___________份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
 
甲方（签字/盖章）：___________  乙方（签字/盖章）：___________
签订日期：___________年___________月___________日
签订地点：____________________
 
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房屋买卖合同（二）
 
卖方（甲方）：___________，统一社会信用代码/身份证号：____________________，法定代表人/负责人：___________，地址：____________________，联系电话：____________________
 
买方（乙方）：___________，身份证号：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________
 
经纪机构（丙方）：___________，统一社会信用代码：____________________，备案证书号：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________
 
根据《中华人民共和国民法典》《房地产经纪管理办法》等规定，三方就房屋买卖及经纪服务事宜达成如下协议：
 
第一章 房屋基本状况
第一条 甲方自愿出售的房屋坐落于___________市___________区___________路___________号___________幢___________单元___________室，不动产权证号：____________________，房屋建筑面积___________平方米，套内建筑面积___________平方米，房屋用途为___________，房屋性质为___________（商品房/房改房/经济适用房等）。
 
第二条 该房屋抵押情况为：___________（未抵押/已抵押，抵押权人：___________，抵押金额：___________元）。甲方应于___________年___________月___________日前办理抵押注销手续。
 
第三条 该房屋租赁情况为：___________（未出租/已出租，承租人：___________，租赁期限至___________年___________月___________日）。甲方应于房屋交付前解除租赁关系或取得承租人放弃优先购买权的书面声明。
 
第二章 成交价格及资金监管
第四条 房屋成交价格为人民币___________元（大写：___________元整）。该价格包含/不包含家具家电（详见附件《家具家电清单》）。
 
第五条 乙方付款方式：___________（一次性付款/商业贷款/公积金贷款/组合贷款）。
 
第六条 甲乙双方同意将交易资金委托___________（银行/第三方监管机构）进行监管。乙方将购房款存入监管账户，过户完成后划转至甲方账户。
 
第三章 房屋交付及过户
第七条 甲方应于收到全部房款（或首付款）后___________日内将房屋交付给乙方。交付标准为：___________（毛坯/简装/精装），附属设施设备详见附件《房屋设施设备清单》。
 
第八条 甲乙双方应于___________年___________月___________日前共同申请办理不动产转移登记。因甲方原因逾期办理的，每逾期一日按成交价格的万分之___________支付违约金。
 
第四章 中介服务
第九条 丙方提供下列服务：提供房源信息、促成交易、协助办理贷款、协助办理过户、协助房屋交接等。
 
第十条 中介服务费为成交价格的___________%，计人民币___________元，由___________方承担，于___________（合同签订之日/过户完成之日）支付。
 
第五章 税费承担
第十一条 本次交易涉及的增值税、个人所得税、契税、印花税、土地增值税等，按国家规定由甲乙双方各自承担。甲方实收价格为人民币___________元，乙方承担全部税费。
 
第六章 违约责任
第十二条 甲方隐瞒房屋重大瑕疵（如重大质量问题、凶宅等），乙方有权解除合同，甲方应退还全部款项并按成交价格的___________%支付违约金。
 
第十三条 乙方放弃购买或逾期付款超过___________日的，定金不予退还，甲方有权另行出售房屋。
 
第七章 争议解决
第十四条 本合同争议由三方协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁/向房屋所在地人民法院起诉。
 
第八章 附则
第十五条 本合同附件包括：《房屋状况说明书》《家具家电清单》《房屋设施设备清单》，与本合同具有同等效力。
 
本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（盖章）之日起生效。
 
甲方（签字/盖章）：___________  乙方（签字/盖章）：___________  丙方（盖章）：___________
经纪人（签字）：___________
签订日期：___________年___________月___________日
 
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房屋买卖合同（三）
 
出卖人：___________（以下简称甲方），身份证号：____________________，户籍所在地：____________________，通讯地址：____________________，联系电话：____________________
 
买受人：___________（以下简称乙方），身份证号：____________________，户籍所在地：____________________，通讯地址：____________________，联系电话：____________________
 
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，甲乙双方经友好协商，就存量房买卖事宜达成如下条款：
 
第一条 房屋坐落及权属
甲方自愿将坐落于___________市___________区（县）___________街道（镇）___________路___________号___________栋___________单元___________层___________号的房屋出售给乙方。该房屋不动产权证书号为____________________，房屋性质为___________，规划用途为___________，建筑面积___________平方米，套内建筑面积___________平方米，分摊共有建筑面积___________平方米。该房屋占用范围内的土地使用权证号为____________________，土地使用权类型为___________，土地使用年限至___________年___________月___________日。
 
第二条 房屋权利状况
甲方保证该房屋没有产权纠纷，未被限制转让，未设定抵押或其他权利负担。甲方对该房屋享有完全的处分权，如因甲方原因导致房屋不能交易，甲方承担全部法律责任。
 
第三条 成交价格
甲乙双方协商确定，该房屋成交总价为人民币___________元（大写：___________元整）。该价格为甲方净得价/各付各税，包含/不包含以下附属设施：___________。
 
第四条 付款方式及期限
乙方采取下列第___________种方式付款：
1. 一次性付款：乙方于___________年___________月___________日前支付全部房款。
2. 分期付款：乙方于___________年___________月___________日前支付首付款人民币___________元，余款于___________年___________月___________日前付清。
3. 按揭贷款：乙方于___________年___________月___________日前支付首付款人民币___________元，剩余房款向___________银行申请贷款支付。
 
第五条 定金条款
乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币___________元。甲方违约不出售房屋的，双倍返还定金；乙方违约不购买房屋的，定金不予退还。
 
第六条 房屋交付
甲方应于___________（收到全部房款/办理过户登记后）___________日内将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水电气表读数，并办理交接手续。
 
第七条 过户登记
甲乙双方应于___________年___________月___________日前，共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。甲方应积极配合乙方办理贷款、过户等手续，及时提供所需证件资料。
 
第八条 相关费用承担
1. 甲方承担：增值税及附加、个人所得税、土地增值税（如适用）、交易手续费等；
2. 乙方承担：契税、印花税、不动产登记费、抵押登记费（如贷款）等；
3. 中介服务费：人民币___________元，由___________方承担；
4. 其他费用：___________。
 
第九条 甲方承诺
1. 对该房屋享有合法处分权；
2. 提供的证件资料真实、合法、有效；
3. 如实告知房屋质量、抵押、租赁、共有权人等情况；
4. 按时交付房屋，结清交付前的水电气暖物业等费用；
5. 协助乙方办理过户及贷款手续。
 
第十条 乙方承诺
1. 具有购房资格，符合当地限购政策；
2. 提供的证件资料真实、合法、有效；
3. 按时支付房款；
4. 按时办理贷款手续（如适用）；
5. 按时接收房屋。
 
第十一条 违约责任
1. 甲方逾期交付房屋的，每逾期一日按成交总价的万分之___________支付违约金；逾期超过___________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付款项并按成交总价的___________%支付违约金。
2. 乙方逾期付款的，每逾期一日按未付款项的万分之___________支付违约金；逾期超过___________日的，甲方有权解除合同，乙方按成交总价的___________%支付违约金。
3. 因一方原因导致无法办理过户登记的，责任方按成交总价的___________%向对方支付违约金。
 
第十二条 不可抗力
因不可抗力导致本合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。
 
第十三条 争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁/依法向房屋所在地人民法院起诉。
 
第十四条 合同生效及份数
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式___________份，甲方执___________份，乙方执___________份，不动产登记机构、贷款银行（如有）各执___________份，各份具有同等法律效力。
 
第十五条 其他约定
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
 
甲方（签字/捺印）：___________  乙方（签字/捺印）：___________
签订日期：___________年___________月___________日
签订地点：____________________