租房合同电子版范本3篇免费

范本一：标准住宅版（最常用）

适用场景： 个人房东出租给个人租客，整租或合租，条款全面，权责清晰。

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[] 身份证号：[____]

联系电话：[] 住址：[____________________]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[] 身份证号：[____]

联系电话：[] 户籍地址：[____________________]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方将位于 []市[]区[]路[]小区[]栋[]单元[____]室的房屋出租给乙方使用。

房屋建筑面积：[]平方米，户型：[]室[]厅[]卫。

房屋权属证明号：[____________________]。

第二条 租赁期限

租赁期共[]个月，自[]年[]月[]日起至[_]年[]月[_]日止。

租赁期满，乙方如需续租，应提前[30]日通知甲方，经甲方同意后重新签订合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条 租金及支付方式

租金标准：每月人民币[]元（大写：[____]）。

支付方式：按[季度/半年/年]支付，押[一]付[三]。

支付时间：首期租金及押金于签约当日支付；后续租金应提前[7]日支付至甲方指定账户。

开户行：[] 账号：[____] 户名：[]

押金：人民币[______]元。租赁期满，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[3]日内全额无息退还。

第四条 其他费用承担

乙方承担：水费、电费、燃气费、宽带费、有线电视费及租赁期间产生的物业管理费（注：物业费通常可协商由谁付，此处需明确）。

甲方承担：供暖费（北方地区）、房屋大修费用、因房屋产权问题产生的税费。

第五条 房屋维护与使用

乙方应合理使用房屋及附属设施。因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

房屋主体结构、管道线路等自然老化或非乙方原因导致的故障，由甲方负责维修。甲方接到报修后应在[48]小时内响应。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构、装修或转租、转借他人。

第六条 合同解除与违约责任

乙方违约：逾期支付租金超过[15]日，或擅自转租、利用房屋进行违法活动的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还。

甲方违约：未按约定交付房屋，或无故提前收回房屋的，应双倍返还押金，并赔偿乙方因此造成的损失。

不可抗力：因地震、政府征收等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，租金按实际使用天数结算。

第七条 争议解决

本合同履行中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

当前水电燃气读数：水[]吨，电[]度，气[____]立方。

附属设施清单见附件《房屋交割单》。

甲方（签字）： ______________ 日期： []年[]月[]日

乙方（签字）： ______________ 日期： []年[]月[]日

范本二：简易版（适合短租或熟人租赁）

适用场景： 短期租赁、朋友间租赁、单间出租，条款简洁明了。

房屋租赁合同（简易版）

甲方（房东）： [姓名] 电话：[]

乙方（租客）： [姓名] 电话：[]

身份证号： [____________________]

甲乙双方就房屋租赁达成如下简单协议：

房屋地址：[________________________________________]。

租期：从[]年[]月[]日到[]年[]月[]日，共计[____]天/月。

费用：

租金：每月[]元，总计[]元，一次性付清/按月支付。

押金：[______]元。退租时房屋无损、费用结清后退还。

其他费用：水、电、网费用由乙方按实际用量承担（单价：水[]元/吨，电[]元/度）。

注意事项：

乙方不得在屋内从事违法活动，不得大声喧哗扰民。

禁止私自留宿他人过夜（可根据情况调整）。

爱护屋内家具家电，损坏照价赔偿。

中途退租需提前[____]天告知，否则押金不退。

物品清单：床[ ]张、空调[ ]台、热水器[ ]台、钥匙[ ]把。（其他：__________）

生效：签字即生效，一式两份，各执一份。

起始读数：电表[]，水表[]。

甲方签字： ______________ 乙方签字： ______________

日期： [_]年[]月[_]日

范本三：严谨版（含详细免责与合规条款）

适用场景： 高价值房产、对法律风险敏感、需要办理居住证/提取公积金的租赁，条款更加严密。

房屋租赁合同

出租方（甲方）： []

承租方（乙方）： []

(前言略，同标准版)

第一条 租赁标的

甲方合法拥有位于[详细地址]的房屋（产权证号：[______]），保证该房屋无产权纠纷、未被查封，符合居住安全标准（包括消防、燃气安全）。

第二条 租赁用途

乙方承诺租赁该房屋仅作为居住使用，居住人数不超过[____]人。

乙方不得利用该房屋进行办公、仓储、生产经营或任何违法活动（如传销、赌博、吸毒等）。若发现上述行为，甲方有权立即解除合同并向公安机关报案。

第三条 租金、押金及税费

租金：月租金[]元。支付方式为：押[]付[__]。

发票与税费：

方案A：租金为含税价，甲方负责提供租赁发票，相关税费由[甲方]承担。

方案B：租金为不含税价，若乙方需要办理居住证或提取公积金需开具发票，产生的租赁税费由[乙方]承担。（注：需双方协商选定）

押金：[______]元。除抵扣违约金、赔偿金及欠费外，剩余部分应在退租交接完成后[3]个工作日内原路退回。

第四条 维修与安全责任

甲方责任：负责房屋主体结构、预埋管线、外墙渗漏及原有固定设施（如热水器、空调主机）的自然损坏维修。因甲方维修不及时造成乙方人身或财产损失的，甲方承担赔偿责任。

乙方责任：负责日常易耗品（如灯泡、门锁把手、水龙头垫圈）的更换及因使用不当造成的损坏维修。

安全责任：乙方应注意用水、用电、用气安全。离开房屋时应关闭电源、气源。因乙方过失导致火灾、水浸等事故，由乙方承担全部法律责任及赔偿责任。

第五条 转租与变更

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租、分租、出借给第三人。

租赁期间，若甲方出售该房屋，须提前[30]日通知乙方，乙方享有优先购买权。房屋所有权变动不影响本合同效力（“买卖不破租赁”）。

第六条 合同终止与清算

合同到期或解除后，乙方应在[3]日内搬离并将房屋恢复原状（自然折旧除外），交还钥匙。

逾期搬离的，每逾期一日，乙方应按日租金的[2]倍支付占用费，且甲方有权处置屋内遗留物品。

第七条 特别约定（合规性）

乙方承诺配合甲方办理租赁登记备案手续（如需）。

双方确认已查验房屋内消防设施（灭火器、烟感等）完好有效。

第八条 争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，提交房屋所在地人民法院诉讼解决。

附件：

《房屋附属设施及家具家电清单》

《房屋交割确认书》（含水电气读数照片）

双方身份证复印件

甲方（签字/按印）： ______________ 日期： []年[]月[]日

乙方（签字/按印）： ______________ 日期： []年[]月[]日