租房合同范本免费下载可打印3篇

租房合同范本3篇

租房合同范本一（个人住宅租赁，适用单人/家庭）
出租方（以下简称“甲方”）：________________________
身份证号：________________________________________
联系电话：________________________________________
联系地址：________________________________________
承租方（以下简称“乙方”）：________________________
身份证号：________________________________________
联系电话：________________________________________
联系地址：________________________________________
依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，经友好协商，就乙方承租甲方合法拥有的房屋事宜，订立本合同，以资共同遵守。
第一条 房屋基本情况
1.  房屋坐落：________________________（精确到门牌号，如XX市XX区XX路XX小区XX栋XX单元XX室）。
2.  房屋户型：______室______厅______卫，建筑面积约______平方米，使用面积约______平方米。
3.  房屋附属设施、设备：________________________________________（如空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶、床、衣柜、沙发等，详细列明，避免后续纠纷）。
4.  房屋权属：甲方系该房屋的合法所有权人/合法承租人（若为承租人，需提供房屋所有权人同意转租的书面证明，作为本合同附件），房屋无抵押、查封等权利限制（如有，需如实告知乙方）。
第二条 租赁用途
该房屋仅用于乙方个人/家庭居住使用，乙方不得擅自改变房屋用途，不得用于商业经营、办公、仓储等其他用途，不得利用该房屋从事任何违法违规活动（包括但不限于赌博、传销等），否则甲方有权单方解除合同，收回房屋，并追究乙方违约责任。
第三条 租赁期限
1.  租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。
2.  租赁期满，本合同自动终止。乙方如欲继续承租，应在租赁期满前30日以书面形式向甲方提出申请，经甲方书面同意后，双方应另行签订新的租赁合同。若乙方未提前提出续租申请或甲方不同意续租，乙方应于租赁期满之日迁出房屋。
3.  租赁期内，乙方不得擅自提前退租；若确需提前退租，应提前30日书面通知甲方，经甲方同意后，结清所有费用并承担相应违约责任。
第四条 租金及支付方式
1.  租金标准：该房屋月租金为人民币______元（大写：________________________元整），租金______（月/季/年）支付一次。
2.  支付方式：乙方应于每期首月______日前将当期租金以______（现金/银行转账/微信/支付宝）方式支付给甲方，甲方收款后应出具收款凭证。
3.  租金调整：租赁期内，租金______（可调整/不可调整）；若可调整，双方应提前30日协商确定调整幅度，签订补充协议。
4.  押金：本合同签订之日，乙方应向甲方支付房屋租赁押金人民币______元（大写：________________________元整）。租赁期满或合同依法解除后，甲方在扣除乙方应承担的违约金、拖欠的租金及其他相关费用后，将剩余押金无息退还乙方；若押金不足以抵扣上述费用，乙方应在3日内补足差额。
第五条 相关费用承担
租赁期内，与该房屋相关的下列费用由乙方承担：水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费、垃圾清运费等。乙方应按时足额缴纳上述费用，并将缴费凭证复印件交甲方备查。若乙方拖欠上述费用，由此产生的滞纳金、违约金及相关损失由乙方承担，甲方有权从押金中抵扣。
租赁期开始前，甲乙双方应共同核对房屋水电燃气表读数，记录在案，作为结算依据。
第六条 房屋的维护与维修
1.  甲方应保证房屋主体结构及附属设施、设备在交付时处于正常可使用状态，对房屋主体结构、公共部位的维修责任由甲方承担。甲方接到乙方维修通知后，应在3日内进行维修；逾期未维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，乙方可从下期租金中抵扣。
2.  租赁期内，乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、损坏。因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
3.  乙方如需对房屋进行装修、改造，应提前15日向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施，装修费用由乙方承担。租赁期满或合同解除后，乙方添置的可移动装修物品可自行收回，不可移动的装修及添附物无偿归甲方所有，甲方无需补偿。
第七条 转租、转让与抵押
1.  租赁期内，乙方不得擅自将房屋转租、转借、转让给第三方，如需转租、转借、转让，应提前30日书面通知甲方，经甲方书面同意后，乙方与第三方签订的转租合同应报甲方备案，且乙方对第三方的行为承担连带责任。未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方有权单方解除本合同，收回房屋，没收押金，并追究乙方违约责任。
2.  租赁期内，甲方如需转让房屋所有权，应提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。若乙方放弃优先购买权，房屋所有权转让给第三方后，本合同对新的房屋所有权人继续有效，甲方应协助乙方与新所有权人办理合同变更手续。
3.  租赁期内，甲方如需将房屋抵押给第三方，应提前30日书面通知乙方，抵押行为不得影响乙方的正常租赁使用。若因抵押导致乙方无法继续使用房屋，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并承担相应违约责任。
第八条 合同的解除
1.  经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2.  因不可抗力（如地震、火灾、拆迁等）导致房屋毁损、灭失或无法继续使用的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方退还乙方已支付的剩余租金及押金。
3.  甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应向乙方支付月租金2倍的违约金：
（1）未按约定时间交付房屋超过7日的；
（2）交付的房屋存在严重质量问题，无法正常居住的；
（3）隐瞒房屋权属瑕疵、抵押、查封等情况，导致乙方无法继续租赁的；
（4）未按约定履行维修义务，经乙方催告后仍未维修，导致乙方无法正常使用房屋的。
4.  乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，没收押金，并要求乙方支付月租金2倍的违约金，若造成甲方损失的，乙方应另行赔偿：
（1）拖欠租金超过15日的；
（2）拖欠水电、燃气、物业费等相关费用超过30日，经甲方催告后仍未缴纳的；
（3）擅自改变房屋用途、拆改房屋结构或损坏房屋及附属设施的；
（4）擅自转租、转借、转让房屋的；
（5）利用房屋从事违法违规活动，被有关部门处罚或造成不良影响的；
（6）未经甲方同意，擅自入住第三方人员，严重影响房屋使用的。
第九条 违约责任
1.  甲方未按本合同约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金0.5%的违约金；逾期超过7日的，乙方有权解除合同，甲方应承担本条第八条第3款约定的违约责任。
2.  乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金0.5%的违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，乙方应承担本条第八条第4款约定的违约责任。
3.  租赁期内，甲方擅自提前收回房屋或乙方擅自提前退租的，应向对方支付月租金2倍的违约金，若造成对方损失的，应另行赔偿。
4.  乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、拆改房屋结构、转租房屋或从事违法违规活动的，甲方有权没收押金，并要求乙方支付月租金2倍的违约金，若造成甲方损失的，乙方应另行赔偿。
5.  任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应依法赔偿。
第十条 争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十一条 其他
1.  本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.  本合同附件（如有）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
3.  本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（按手印）之日起生效，具有同等法律效力。
（以下无正文）
出租方（甲方）签字（按手印）：________________________
日期：______年______月______日
承租方（乙方）签字（按手印）：________________________
日期：______年______月______日
租房合同范本二（合租租赁，适用多人合租）
出租方（以下简称“甲方”）：________________________
身份证号：________________________________________
联系电话：________________________________________
联系地址：________________________________________
承租方（以下简称“乙方”，合租人共同签字）：
合租人1：________________ 身份证号：________________ 联系电话：________________
合租人2：________________ 身份证号：________________ 联系电话：________________
合租人3：________________ 身份证号：________________ 联系电话：________________
（可根据合租人数增减，所有合租人均为乙方，共同享有本合同权利，承担本合同义务）
依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，经友好协商，就乙方多名合租人共同承租甲方合法拥有的房屋事宜，订立本合同，以资共同遵守。
第一条 房屋基本情况
1.  房屋坐落：________________________（精确到门牌号，如XX市XX区XX路XX小区XX栋XX单元XX室）。
2.  房屋户型：______室______厅______卫，建筑面积约______平方米，使用面积约______平方米，其中合租人各自承租房间为：________________________（明确各合租人承租的房间号、面积，如1号房、2号房）。
3.  房屋附属设施、设备：________________________________________（如空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶、床、衣柜、沙发、餐桌等，详细列明，明确公共设施与个人房间设施的划分）。
4.  房屋权属：甲方系该房屋的合法所有权人/合法承租人（若为承租人，需提供房屋所有权人同意转租的书面证明，作为本合同附件），房屋无抵押、查封等权利限制（如有，需如实告知乙方）。
第二条 租赁用途
该房屋仅用于乙方合租人共同居住使用，乙方各合租人不得擅自改变房屋用途，不得用于商业经营、办公、仓储等其他用途，不得利用该房屋从事任何违法违规活动（包括但不限于赌博、传销等），不得留宿无关人员（如需留宿，应提前24小时书面通知甲方，经甲方同意后方可留宿，且留宿人员不得超过2人，留宿时间不得超过3日）。否则甲方有权单方解除合同，收回房屋，并追究乙方所有合租人的连带责任。
第三条 租赁期限
1.  租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。
2.  租赁期满，本合同自动终止。乙方如需继续承租，应在租赁期满前30日以书面形式向甲方提出申请，经甲方书面同意后，双方应另行签订新的租赁合同。若乙方未提前提出续租申请或甲方不同意续租，乙方所有合租人应于租赁期满之日共同迁出房屋。
3.  租赁期内，乙方任何一名合租人不得擅自提前退租；若确需提前退租，应提前30日书面通知甲方及其他合租人，经甲方和其他合租人书面同意后，该合租人结清自身应承担的费用及违约责任，方可退出。该合租人退出后，剩余合租人应继续履行本合同，或与甲方协商变更合同主体，若剩余合租人无法继续履行合同，甲方有权解除本合同，所有合租人共同承担违约责任。
第四条 租金及支付方式
1.  租金标准：该房屋月租金共计人民币______元（大写：________________________元整），其中各合租人承担的租金分别为：
合租人1：______元/月（大写：________________________元整）；
合租人2：______元/月（大写：________________________元整）；
合租人3：______元/月（大写：________________________元整）。
租金______（月/季/年）支付一次，由乙方合租人共同协商确定一名代表人，负责向甲方支付当期租金。
2.  支付方式：乙方代表人应于每期首月______日前将当期总租金以______（现金/银行转账/微信/支付宝）方式支付给甲方，甲方收款后应出具收款凭证。乙方各合租人应按时将自身承担的租金支付给代表人，若任何一名合租人拖欠租金，视为乙方整体拖欠租金，由所有合租人承担连带责任。
3.  租金调整：租赁期内，租金______（可调整/不可调整）；若可调整，双方应提前30日协商确定调整幅度，签订补充协议。
4.  押金：本合同签订之日，乙方所有合租人共同向甲方支付房屋租赁押金人民币______元（大写：________________________元整），其中各合租人承担的押金分别为：
合租人1：______元（大写：________________________元整）；
合租人2：______元（大写：________________________元整）；
合租人3：______元（大写：________________________元整）。
租赁期满或合同依法解除后，甲方在扣除乙方应承担的违约金、拖欠的租金及其他相关费用后，将剩余押金无息退还乙方代表人，由代表人分配给各合租人；若押金不足以抵扣上述费用，所有合租人应共同在3日内补足差额。
第五条 相关费用承担
1.  租赁期内，与该房屋相关的下列费用由乙方所有合租人共同承担，具体分摊方式：________________________（如按人均分摊、按房间面积分摊等，明确约定）：
水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费、垃圾清运费等。
2.  乙方应指定专人负责按时足额缴纳上述费用，并将缴费凭证复印件交甲方备查，同时在合租人之间公示。若任何一名合租人拖欠上述费用，视为乙方整体拖欠，由所有合租人承担连带责任，甲方有权从押金中抵扣。
3.  租赁期开始前，甲乙双方及所有合租人应共同核对房屋水电燃气表读数，记录在案，作为结算依据。
第六条 房屋的维护与维修
1.  甲方应保证房屋主体结构及附属设施、设备在交付时处于正常可使用状态，对房屋主体结构、公共部位的维修责任由甲方承担。甲方接到乙方维修通知后，应在3日内进行维修；逾期未维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，乙方可从下期租金中抵扣。
2.  租赁期内，乙方各合租人应合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、损坏。个人房间内的设施损坏，由该合租人负责维修或承担赔偿责任；公共设施损坏，由所有合租人共同负责维修或承担赔偿责任（因个人原因造成的，由该个人承担全部责任）。
3.  乙方任何一名合租人如需对个人房间进行装修、改造，应提前15日向甲方及其他合租人提交书面方案，经甲方和其他合租人书面同意后方可实施，装修费用由该合租人承担。租赁期满或合同解除后，该合租人添置的可移动装修物品可自行收回，不可移动的装修及添附物无偿归甲方所有，甲方无需补偿。
第七条 转租、转让与抵押
1.  租赁期内，乙方任何一名合租人不得擅自将自身承租的房间转租、转借、转让给第三方，如需转租、转借、转让，应提前30日书面通知甲方及其他合租人，经甲方和其他合租人书面同意后，该合租人与第三方签订的转租合同应报甲方备案，且该合租人对第三方的行为承担连带责任。未经甲方和其他合租人同意，擅自转租的，甲方有权单方解除本合同，收回房屋，没收押金，并追究所有合租人的违约责任。
2.  租赁期内，甲方如需转让房屋所有权，应提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。若乙方放弃优先购买权，房屋所有权转让给第三方后，本合同对新的房屋所有权人继续有效，甲方应协助乙方与新所有权人办理合同变更手续。
3.  租赁期内，甲方如需将房屋抵押给第三方，应提前30日书面通知乙方，抵押行为不得影响乙方的正常租赁使用。若因抵押导致乙方无法继续使用房屋，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并承担相应违约责任。
第八条 合同的解除
1.  经甲乙双方及所有合租人协商一致，可以解除本合同。
2.  因不可抗力（如地震、火灾、拆迁等）导致房屋毁损、灭失或无法继续使用的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方退还乙方已支付的剩余租金及押金。
3.  甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应向乙方支付月租金2倍的违约金：
（1）未按约定时间交付房屋超过7日的；
（2）交付的房屋存在严重质量问题，无法正常居住的；
（3）隐瞒房屋权属瑕疵、抵押、查封等情况，导致乙方无法继续租赁的；
（4）未按约定履行维修义务，经乙方催告后仍未维修，导致乙方无法正常使用房屋的。
4.  乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，没收押金，并要求乙方支付月租金2倍的违约金，若造成甲方损失的，乙方所有合租人应共同赔偿：
（1）拖欠租金超过15日的；
（2）拖欠水电、燃气、物业费等相关费用超过30日，经甲方催告后仍未缴纳的；
（3）擅自改变房屋用途、拆改房屋结构或损坏房屋及附属设施的；
（4）擅自转租、转借、转让房屋或个人房间的；
（5）利用房屋从事违法违规活动，被有关部门处罚或造成不良影响的；
（6）未经甲方同意，擅自留宿无关人员，经甲方催告后仍未改正的；
（7）合租人之间发生严重纠纷，影响房屋正常使用，经甲方调解后仍无法解决的。
第九条 违约责任
1.  甲方未按本合同约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金0.5%的违约金；逾期超过7日的，乙方有权解除合同，甲方应承担本条第八条第3款约定的违约责任。
2.  乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金0.5%的违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，乙方应承担本条第八条第4款约定的违约责任，所有合租人承担连带责任。
3.  租赁期内，甲方擅自提前收回房屋或乙方擅自提前退租的，应向对方支付月租金2倍的违约金，若造成对方损失的，应另行赔偿；乙方单个合租人擅自提前退租的，应向甲方及其他合租人支付月租金1倍的违约金，若造成损失的，应另行赔偿。
4.  乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、拆改房屋结构、转租房屋或从事违法违规活动的，甲方有权没收押金，并要求乙方支付月租金2倍的违约金，若造成甲方损失的，乙方所有合租人应共同赔偿。
5.  任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应依法赔偿。
第十条 争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方及所有合租人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十一条 其他
1.  本合同未尽事宜，甲乙双方及所有合租人可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.  本合同附件（如有）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
3.  本合同一式______份，甲方执1份，乙方各合租人每人执1份，自双方签字（按手印）之日起生效，具有同等法律效力。
（以下无正文）
出租方（甲方）签字（按手印）：________________________
日期：______年______月______日
承租方（乙方）合租人1签字（按手印）：________________________
日期：______年______月______日
承租方（乙方）合租人2签字（按手印）：________________________
日期：______年______月______日
承租方（乙方）合租人3签字（按手印）：________________________
日期：______年______月______日
租房合同范本三（商用房屋租赁，适用商铺、办公等）
出租方（以下简称“甲方”）：________________________
身份证号/统一社会信用代码：________________________
联系电话：________________________________________
联系地址：________________________________________
承租方（以下简称“乙方”）：________________________
身份证号/统一社会信用代码：________________________
联系电话：________________________________________
联系地址：________________________________________
依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，经友好协商，就乙方承租甲方合法拥有的商用房屋事宜，订立本合同，以资共同遵守。
第一条 房屋基本情况
1.  房屋坐落：________________________（精确到门牌号，如XX市XX区XX路XX号XX商铺/XX写字楼XX层XX室）。
2.  房屋用途：该房屋规划用途为商用，乙方用于________________________（明确具体用途，如商铺经营、办公等），乙方不得擅自改变用途。
3.  房屋面积：建筑面积约______平方米，使用面积约______平方米，房屋结构为______，房屋产权证号/不动产权证书号：________________________。
4.  房屋附属设施、设备：________________________________________（如空调、电梯、水电管线、消防设施、收银台、货架等，详细列明，明确甲方交付的设施设备清单）。
5.  房屋权属：甲方系该房屋的合法所有权人/合法承租人（若为承租人，需提供房屋所有权人同意转租的书面证明，作为本合同附件），房屋无抵押、查封等权利限制（如有，需如实告知乙方，并提供相关证明文件）。
第二条 租赁用途
1.  乙方承诺，该房屋仅用于________________________（具体商用用途），不得用于本合同约定以外的用途，不得利用该房屋从事任何违法违规经营活动（包括但不限于无证经营、销售假冒伪劣商品、违法传销等），不得违反国家及当地政府关于商用房屋经营的相关规定。
2.  乙方如需改变经营项目、扩大经营规模或变更经营方式，应提前30日书面通知甲方，经甲方书面同意，并依法办理相关审批手续后，方可实施。未经甲方同意，乙方擅自变更经营用途或经营项目的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并追究乙方违约责任。
第三条 租赁期限
1.  租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。
2.  租赁期满，本合同自动终止。乙方如欲继续承租，应在租赁期满前60日以书面形式向甲方提出申请，经甲方书面同意后，双方应另行签订新的租赁合同。若乙方未提前提出续租申请或甲方不同意续租，乙方应于租赁期满之日迁出房屋，并将房屋恢复至甲方交付时的状态（自然损耗除外）。
3.  租赁期内，乙方不得擅自提前退租；若确需提前退租，应提前60日书面通知甲方，经甲方同意后，结清所有费用并承担相应违约责任。
第四条 租金及支付方式
1.  租金标准：该房屋月租金为人民币______元（大写：________________________元整），租金______（月/季/年）支付一次。租赁期内，租金每年按______%的比例递增（无递增则删除本句）。
2.  支付方式：乙方应于每期首月______日前将当期租金以______（银行转账/现金/微信/支付宝）方式支付给甲方，甲方收款后应出具合法有效的收款凭证（发票/收据）。
3.  甲方收款信息：
户名：________________________
开户行：________________________
账号：________________________
4.  押金：本合同签订之日，乙方应向甲方支付房屋租赁押金人民币______元（大写：________________________元整），押金金额相当于______个月租金。
5.  押金退还：租赁期满或合同依法解除后，甲方在扣除乙方应承担的违约金、拖欠的租金、水电费、物业费及其他相关费用后，将剩余押金无息退还乙方；若押金不足以抵扣上述费用，乙方应在3日内补足差额。
第五条 相关费用承担
1.  租赁期内，与该房屋相关的下列费用由乙方承担：水费、电费、燃气费、物业管理费、取暖费、网络费、有线电视费、垃圾清运费、房屋租赁税费、消防检测费、经营所需的各项证照办理费及其他相关费用。
2.  乙方应按时足额缴纳上述费用，并将缴费凭证复印件交甲方备查。若乙方拖欠上述费用，由此产生的滞纳金、违约金及相关损失由乙方承担，甲方有权从押金中抵扣，不足部分有权向乙方追偿。
3.  租赁期开始前，甲乙双方应共同核对房屋水电燃气表读数、消防设施状态等，记录在案，作为结算依据。
第六条 房屋的维护与维修
1.  甲方应保证房屋主体结构及附属设施、设备在交付时处于正常可使用状态，对房屋主体结构、公共部位及消防设施的维修责任由甲方承担。甲方接到乙方维修通知后，应在2日内进行维修；逾期未维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，乙方可从下期租金中抵扣。
2.  租赁期内，乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构及附属设施。因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
3.  乙方如需对房屋进行装修、改造（包括但不限于墙面装修、地面铺设、门窗改造等），应提前15日向甲方提交详细的装修方案（包括装修图纸、施工方案、装修预算等），经甲方书面同意后方可实施，装修费用由乙方承担。装修过程中，乙方应遵守国家及当地政府关于装修施工的相关规定，委托具备相应资质的施工单位施工，不得破坏房屋主体结构和消防设施。
4.  租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋装修及添附物无偿归甲方所有，甲方无需补偿；乙方如需拆除可移动装修物品，应提前15日通知甲方，拆除后应将房屋恢复原状，不得损坏房屋结构，否则甲方有权扣除相应押金作为修复费用。
第七条 转租、转让与抵押
1.  租赁期内，乙方不得擅自将房屋转租、转借、转让给第三方，如需转租、转借、转让，应提前30日书面通知甲方，经甲方书面同意后，乙方与第三方签订的转租合同应报甲方备案，且乙方对第三方的行为承担连带责任。未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方有权单方解除本合同，收回房屋，没收押金，并追究乙方违约责任。
2.  租赁期内，甲方如需转让房屋所有权，应提前60日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。若乙方放弃优先购买权，房屋所有权转让给第三方后，本合同对新的房屋所有权人继续有效，甲方应协助乙方与新所有权人办理合同变更手续。
3.  租赁期内，甲方如需将房屋抵押给第三方，应提前30日书面通知乙方，抵押行为不得影响乙方的正常经营使用。若因抵押导致乙方无法继续使用房屋，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并向乙方支付月租金3倍的违约金，若造成乙方损失的，应另行赔偿。
第八条 合同的解除
1.  经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2.  因不可抗力（如地震、火灾、拆迁、政府征收等）导致房屋毁损、灭失或无法继续使用的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方退还乙方已支付的剩余租金及押金。
3.  甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应向乙方支付月租金3倍的违约金，若造成乙方损失的，应另行赔偿：
（1）未按约定时间交付房屋超过15日的；
（2）交付的房屋存在严重质量问题或安全隐患，无法正常经营使用的；
（3）隐瞒房屋权属瑕疵、抵押、查封等情况，导致乙方无法继续租赁经营的；
（4）未按约定履行维修义务，经乙方催告后仍未维修，导致乙方无法正常经营的。
4.  乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，没收押金，并要求乙方支付月租金3倍的违约金，若造成甲方损失的，乙方应另行赔偿：
（1）拖欠租金超过30日的；
（2）拖欠水电、燃气、物业费等相关费用超过30日，经甲方催告后仍未缴纳的；
（3）擅自改变房屋用途、拆改房屋结构或损坏房屋及附属设施的；
（4）擅自转租、转借、转让房屋的；
（5）利用房屋从事违法违规经营活动，被有关部门处罚或造成不良影响的；
（6）未经甲方同意，擅自进行装修、改造，或装修、改造过程中破坏房屋主体结构、消防设施的；
（7）擅自停业超过30日（不可抗力除外），经甲方催告后仍未恢复经营的。
第九条 违约责任
1.  甲方未按本合同约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金1%的违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除合同，甲方应承担本条第八条第3款约定的违约责任。
2.  乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金1%的违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，乙方应承担本条第八条第4款约定的违约责任。
3.  租赁期内，甲方擅自提前收回房屋或乙方擅自提前退租的，应向对方支付月租金3倍的违约金，若造成对方损失的，应另行赔偿。
4.  乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、拆改房屋结构、转租房屋或从事违法违规经营活动的，甲方有权没收押金，并要求乙方支付月租金3倍的违约金，若造成甲方损失的，乙方应另行赔偿。
5.  任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应依法赔偿。
第十条 争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十一条 其他
1.  本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.  本合同附件（如有，包括房屋所有权证复印件、同意转租证明、装修方案、设施设备清单等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
3.  本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效，具有同等法律效力。
（以下无正文）
出租方（甲方）签字（盖章）：________________________
日期：______年______月______日
承租方（乙方）签字（盖章）：________________________
日期：______年______月______日