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租房合同范本（一）
房屋租赁合同
出租方（甲方）：____________ 身份证号：________________ 联系电话：____________
承租方（乙方）：____________ 身份证号：________________ 联系电话：____________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用原则基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方将坐落于________市________区（县）路________号________小区________栋________单元________室房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积________平方米，户型为________室________厅________厨________卫，房屋用途为住宅，房屋权属证书编号：。该房屋现有装修及设施设备状况详见本合同附件《房屋附属设施设备清单》。
第二条 租赁期限
租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年________个月。甲方应于________年________月________日前将房屋按约定条件交付乙方。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如需续租，应于租赁期满前________日书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。
第三条 租金及支付方式
该房屋月租金为人民币________元整（¥），租金总计人民币________元整（¥）。租金支付方式为：□月付；□季付；□半年付；□年付。乙方应于每期租金到期前________日支付下期租金。首期租金人民币________元，乙方应于本合同签订之日支付给甲方。
甲方收取租金的账户信息：开户行________，户名________，账号________。甲方收取租金后应向乙方出具收款凭证。
第四条 押金
乙方应于签订本合同时向甲方支付房屋押金人民币________元整（¥________）。租赁期满或合同解除后，押金除抵扣乙方应承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应无息退还乙方。如押金不足以抵扣上述费用的，乙方应在________日内补足差额。
第五条 其他费用
租赁期间，以下费用由乙方承担：水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费、网络通讯费、有线电视费。上述费用由乙方按实际发生额自行向相关部门或机构缴纳。房屋租赁税费由________方承担。
第六条 房屋使用及维护
乙方应合理使用并妥善保管房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自拆改、扩建或增添设施。因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，甲方应保证房屋及其附属设施设备处于正常可使用状态，甲方负责维修的范围包括：房屋主体结构、屋顶、外墙、主下水管道等。甲方应在接到乙方维修通知后________日内进行维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
第七条 转租与转借
未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人或与他人交换使用。经甲方同意转租的，乙方应与次承租人签订转租合同，并保证次承租人遵守本合同约定，乙方仍对甲方承担本合同项下的全部责任。
第八条 合同解除
经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：乙方未按约定支付租金达________日；乙方擅自改变房屋用途；乙方擅自转租、转借房屋；乙方利用房屋从事违法活动；乙方故意损坏房屋主体结构。有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：甲方迟延交付房屋达________日；甲方交付的房屋严重不符合约定或存在危及乙方安全健康的隐患；甲方不承担维修义务导致乙方无法正常使用房屋。
第九条 违约责任
甲方逾期交付房屋的，每逾期一日按月租金的________%向乙方支付违约金；逾期超过________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项并支付________个月租金作为违约金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日按月租金的________%向甲方支付违约金；逾期超过________日的，甲方有权解除合同，乙方应支付________个月租金作为违约金。任何一方提前解除合同的，应提前________日书面通知对方，并支付________个月租金作为违约金。
第十条 房屋交还
租赁期满或合同解除后，乙方应在________日内将房屋及附属设施设备交还甲方。乙方添置的可移动物品可自行搬离，固定装修不得拆除破坏。双方应对房屋及设施设备进行验收，签署《房屋交接确认书》。乙方逾期交还房屋的，每逾期一日按月租金的________%支付房屋占有使用费。
第十一条 争议解决
本合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十二条 其他约定
甲方已告知乙方该房屋□已设定抵押；□未设定抵押。
该房屋□已出租；□未出租。如已出租，甲方保证原承租人已放弃优先购买权且租赁关系已处理完毕。
乙方承诺租赁该房屋用于________用途，居住人数不超过________人。
本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字）：____________ 乙方（签字）：____________
签订日期：________年________月________日
签订地点：________________
附件：房屋附属设施设备清单
表格
序号 设施设备名称 品牌/型号 数量 状况 备注
1 空调
2 热水器
3 燃气灶
4 抽油烟机
5 冰箱
6 洗衣机
7 电视机
8 家具
9 钥匙
甲方确认：____________ 乙方确认：____________ 日期：____________
租房合同范本（二）
房屋租赁协议
出租人（甲方）：____________ 身份证号：________________ 通讯地址：____________
承租人（乙方）：____________ 身份证号：________________ 通讯地址：____________
居间方（丙方）：____________房地产经纪有限公司
依据《中华人民共和国民法典》及相关规定，甲、乙、丙三方就房屋租赁事宜，经协商一致，订立本协议。
第一条 租赁标的
甲方将其合法拥有的位于________市________区________街道________号________幢________单元________室房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋建筑面积________平方米，不动产权证号________，房屋性质为住宅/商业/办公。该房屋现有装修情况为：□毛坯；□简装；□精装，具体装修及配置标准见附件一《房屋交割清单》。
第二条 租赁用途
乙方承诺租赁该房屋仅作为________使用，不得擅自改变用途。乙方保证在租赁期间遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得利用该房屋从事违法违规活动，不得存放危险物品，不得影响他人正常生活。
第三条 租赁期限与交付
租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。甲方应于________年________月________日前将该房屋交付乙方，双方签署《房屋交割确认书》。租赁期满，乙方应如期返还房屋。乙方需继续承租的，应提前________日向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后重新签订协议。
第四条 租金标准与支付
该房屋月租金为人民币________元（大写：），租金总计人民币________元。租金支付方式为押________付，即押金________个月，租金每________个月支付一次。乙方应于每期开始前________日将租金支付至甲方指定账户。首期租金及押金应于本协议签订之日支付。
甲方指定收款账户：开户名________，开户行________，账号________。甲方变更收款账户的，应提前________日书面通知乙方。
第五条 押金管理
乙方应向甲方支付房屋租赁押金人民币________元，作为乙方履行本协议义务的担保。租赁期满或协议解除后，乙方结清全部应付费用且无违约行为的，甲方应在________日内将押金无息退还乙方。乙方有欠费或违约行为的，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应补足。
第六条 费用承担
租赁期间，乙方承担下列费用：水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费、垃圾处理费、网络费、有线电视费。上述费用的收费标准以相关部门或物业公司规定为准。房屋租赁相关税费由________方承担。甲方承担的费用包括：房屋维修基金、房屋主体结构维修费用、房屋及设施设备自然损耗的维修费用。
第七条 房屋维护与修缮
甲方应保证房屋及附属设施设备在交付时处于正常可使用状态。租赁期间，甲方负责房屋主体结构、承重墙体、屋顶、外墙、主下水管道等共用部位及设施设备的维修。乙方负责房屋内部设施设备（如灯具、水龙头、门锁等）的日常维护和小修。因乙方使用不当或人为损坏的，由乙方负责修复或赔偿。房屋及设施设备出现影响正常使用的故障时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后________小时内响应，________日内完成维修。紧急情况下，乙方可先行维修，费用由责任方承担。
第八条 装修与改造
乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。装修不得破坏房屋主体结构，不得影响房屋安全。租赁期满或协议解除时，乙方增设的固定装修及附属设施归甲方所有，甲方不予补偿；乙方可移动物品由乙方自行搬离。未经甲方同意擅自装修的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。
第九条 转租与分租
未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租、分租、转借给第三人，不得擅自与他人交换使用。经甲方同意转租的，乙方应与次承租人签订转租协议，并确保次承租人遵守本协议约定，乙方对次承租人的行为向甲方承担连带责任。甲方同意转租的，不影响本协议效力，乙方仍应按本协议约定履行义务。
第十条 合同解除与终止
经协商一致，三方可以解除本协议。有下列情形之一的，甲方有权解除协议：乙方逾期支付租金达________日；乙方擅自改变房屋用途；乙方擅自转租、分租；乙方利用房屋从事违法活动；乙方连续________日或累计________日未在房屋内居住且未说明合理原因。有下列情形之一的，乙方有权解除协议：甲方迟延交付房屋达________日；甲方交付的房屋存在严重质量问题危及安全；甲方不承担维修义务导致乙方无法正常使用；第三方主张权利影响乙方使用。
第十一条 违约责任
甲方逾期交付房屋的，每逾期一日按月租金的________%支付违约金；逾期超过________日的，乙方有权解除协议，甲方应双倍返还押金并赔偿损失。乙方逾期支付租金的，每逾期一日按欠付金额的________%支付滞纳金；逾期超过________日的，甲方有权解除协议，收回房屋，押金不予退还。任何一方提前解除协议的，应提前________日书面通知对方，并支付________个月租金作为违约金。因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失。
第十二条 房屋返还
租赁期满或协议解除后，乙方应在________日内搬离并返还房屋。返还时房屋及设施设备应保持正常使用状态（自然损耗除外），乙方应结清全部费用。双方共同验收后签署《房屋返还确认书》。乙方逾期返还的，每逾期一日按月租金的________%支付房屋占有使用费。乙方遗留物品视为放弃所有权，甲方有权自行处置。
第十三条 居间服务
丙方为甲乙双方提供居间服务，促成租赁交易。居间服务费为人民币________元，由甲方承担________元，乙方承担________元，于本协议签订之日支付。丙方负责协助办理房屋交割、费用结算等事宜，但不承担因甲乙双方原因导致的纠纷责任。
第十四条 争议解决
本协议履行中发生争议，三方协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁或向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十五条 附则
本协议附件包括：《房屋交割清单》《房屋返还确认书》《费用结算单》等，与本协议具有同等法律效力。本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（盖章）之日起生效。
甲方（签字）：____________ 乙方（签字）：____________ 丙方（盖章）：____________
经办人（签字）：____________
签订日期：________年________月________日
租房合同范本（三）
住房租赁合同
出租方（甲方）：____________ 身份证号：________________ 户籍地址：____________
承租方（乙方）：____________ 身份证号：________________ 户籍地址：____________
根据《中华人民共和国民法典》《商品房屋租赁管理办法》等规定，甲乙双方就住房租赁事宜，在平等、自愿基础上，订立本合同。
第一条 房屋坐落与面积
甲方将位于________省________市________区（县）________路（街）号________小区________号楼________单元________层________号房屋出租给乙方居住使用。该房屋建筑面积________平方米，套内建筑面积________平方米，房屋规划用途为住宅，房屋结构为，建成年份________年。该房屋权属情况：□甲方自有；□甲方受托管理，甲方保证有权出租。
第二条 租赁期限与用途
租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。甲方应于________年________月________日前将符合居住条件的房屋交付乙方。乙方承诺租赁该房屋仅作为家庭居住使用，居住人数为________人，分别为：________。乙方不得擅自改变房屋用途，不得将房屋用于生产、经营、办公、仓储等非居住用途。
第三条 租金及押金
该房屋月租金为人民币________元，租金支付方式为：□按月支付，每月________日前支付；□按季支付，每季度第一个月________日前支付；□按半年支付，每半年第一个月________日前支付。乙方应向甲方支付房屋租赁保证金（押金）人民币________元，作为履行合同及保障房屋设施完好的担保。
租金及押金支付方式：□现金；□银行转账；□第三方支付。甲方收取款项后应出具收据。甲方账户信息：________。
第四条 相关费用
租赁期间，乙方承担下列费用：□水费；□电费；□燃气费；□供暖费；□物业管理费；□生活垃圾处理费；□网络宽带费；□有线电视费；□车位管理费。上述费用标准按政府定价或市场价格执行，乙方应按期自行缴纳或委托甲方代缴。甲方承担的费用：房屋大修费用、房屋主体结构维修费用、房屋及设施设备自然老化更换费用。
第五条 房屋交付与验收
甲方交付房屋时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写《房屋验收交接单》，作为本合同附件。甲方应保证房屋具备基本居住条件，包括：通水、通电、通气（如有）、供暖（如有）、门窗完好、卫生洁具可用、厨房设施基本齐全。甲方应向乙方提供：房屋钥匙________套、门禁卡________张、水电气卡各________张、 previous费用结清证明。
第六条 房屋使用与维护
乙方应合理使用房屋及设施设备，遵守物业管理规定，爱护公共设施，不得损坏房屋承重结构，不得私拉乱接电线，不得超负荷使用电器。因乙方使用不当造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，房屋及设施设备出现自然损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后________小时内响应，________日内完成维修。紧急维修事项（如水管爆裂、电路故障等），乙方可先行维修，保留凭证，费用由甲方承担。
第七条 装修与增设
乙方如需对房屋进行装修、装饰或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构，不得影响房屋安全及相邻关系。租赁期满或合同解除时，乙方增设的与房屋未形成附合的装饰装修及设施设备，乙方可拆除取回；已形成附合的，归甲方所有，甲方不予补偿。未经甲方同意擅自装修或增设的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。
第八条 转租与借住
未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借、分租给第三人，不得擅自调换或交换使用。经甲方同意转租的，转租期限不得超过本合同剩余期限，转租租金不得高于本合同约定租金，乙方应与次承租人签订转租合同并向甲方备案，乙方对次承租人的行为承担连带责任。乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还。
第九条 合同解除
甲乙双方协商一致，可以解除本合同。甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：迟延交付房屋超过________日；交付的房屋不符合约定条件，严重影响居住；不承担维修义务，导致房屋无法正常使用；房屋存在重大安全隐患危及人身安全。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：逾期支付租金超过________日；擅自改变房屋用途；擅自转租、转借；利用房屋从事违法活动；故意损坏房屋主体结构或设施设备；连续空置房屋超过________日且未告知甲方。
第十条 优先购买权与优先承租权
租赁期间，甲方转让该房屋的，应提前________日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。甲方未履行通知义务或妨碍乙方行使优先购买权的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。租赁期满，甲方继续出租该房屋的，乙方在同等条件下享有优先承租权，但应提前________日提出续租申请。
第十一条 房屋返还
租赁期满或合同解除后，乙方应在________日内返还房屋。返还时，乙方应结清全部应付费用，将房屋及设施设备恢复原状（自然损耗除外），清空个人物品，配合甲方验收。双方签署《房屋返还验收单》后，甲方应在________日内退还押金（扣除应由乙方承担的费用后）。乙方逾期返还的，每逾期一日按月租金的________%支付房屋占有使用费；逾期超过________日的，甲方有权自行处置乙方遗留物品。
第十二条 违约责任
甲方逾期交付房屋或逾期维修的，每逾期一日按月租金的________%向乙方支付违约金；逾期超过________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金及押金，并支付________个月租金作为违约金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日按欠付租金的________%支付违约金；逾期超过________日的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，乙方应支付________个月租金作为违约金。任何一方违反本合同约定提前解除合同的，应提前________日通知对方，并支付________个月租金作为违约金。
第十三条 不可抗力与征收拆迁
因地震、洪水、台风等不可抗力导致房屋毁损、灭失或无法使用的，本合同终止，双方互不承担违约责任，租金按实际使用时间结算，押金退还乙方。租赁期间，该房屋被依法征收、拆迁的，本合同终止，甲方应提前________日通知乙方，双方按国家政策处理补偿事宜，租金结算至搬迁之日。
第十四条 争议解决
本合同履行中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，向房屋所在地基层人民法院提起诉讼，或提交________仲裁委员会仲裁。
第十五条 其他约定
甲方已告知乙方该房屋□已抵押；□未抵押。如已抵押，甲方保证抵押权人同意出租。
该房屋□配备家具家电；□不配家具家电。配备清单见附件。
乙方承诺遵守小区管理规约，按时缴纳物业费，不扰民，不饲养危险动物。
本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________ 乙方（签字/盖章）：____________
签订时间：________年________月________日
签订地点：________________
