商铺租赁合同范本电子版免费下载3篇
商铺租赁合同（通用标准版）
出租方（以下简称甲方）：[甲方姓名/公司名称]
身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]
联系电话：[具体号码]
承租方（以下简称乙方）：[乙方姓名/公司名称]
身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]
联系电话：[具体号码]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。
第一条租赁商铺基本情况
甲方出租给乙方的商铺位于：[具体地址]。
该商铺建筑面积共[具体数字]平方米，套内建筑面积[具体数字]平方米。
商铺权属状况：甲方持有房屋所有权证/不动产权证书，证书编号：[具体编号]，房屋用途为商业。
第二条租赁用途
乙方向甲方承诺，租赁该商铺作为[具体用途]使用，并遵守国家和本市有关商铺使用和物业管理的规定。
乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变该商铺的用途。
第三条租赁期限
租赁期限自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[具体时长]。
租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[具体时长]向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第四条租金、支付方式及押金
租金标准：该商铺每月租金为人民币（大写）[具体金额]元整（￥[具体金额]元）。租金每[具体时长]递增[具体数值]%。
支付方式：租金按[具体时长]结算，由乙方于每[具体时长]的第[具体数值]个月的[具体日期]前向甲方支付当期租金。
押金：甲、乙双方约定，乙方在签订本合同时，应向甲方支付房屋租赁押金，押金为人民币（大写）[具体金额]元整（￥[具体金额]元）。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应在房屋交还且验收无误后[具体时长]内如数无息退还乙方。
第五条其他费用
租赁期内，下列费用由乙方承担：水费、电费、燃气费、物业管理费、宽带费、有线电视费、停车费、室内设施维修费、垃圾清运费、税费。
租赁期内与房屋有关的税费由甲方承担。
第六条商铺的交付与返还
甲方应于[具体日期]前将商铺按约定条件交付给乙方。双方签署交接清单，视为交付完成。
租赁期满或合同解除后，乙方应在[具体时长]内返还该商铺及其附属设施。甲乙双方应对商铺和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为：□乙方恢复原状 / □乙方放弃所有权归甲方所有 / □甲方折价收购。
第七条商铺及附属设施的修缮
租赁期内，甲方应保障该商铺及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的[具体时长]内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
对于乙方的装修、改善和增设的他物，甲方不承担维修的义务。
乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第八条转租、转让和交换
除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该商铺部分或全部转租给他人。
乙方转租该商铺，应按规定与受租方订立书面转租合同，并按规定向该商铺所在区房地产交易中心办理登记备案。
在租赁期内，甲方如需出售该商铺，应提前[具体时长]通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。
第九条合同的解除
经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
迟延交付商铺达[具体时长]的。
交付的商铺不符合合同约定，严重影响乙方使用的。
不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用商铺的。
乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该商铺：
不支付或者不按照约定支付租金达[具体时长]的。
欠缴各项费用达人民币[具体金额]元的。
擅自改变该商铺用途的。
擅自拆改变动或损坏商铺主体结构的。
利用该商铺从事违法活动的。
第十条违约责任
甲方有第九条第三款约定的情形之一的，应按月租金的[具体数值]%向乙方支付违约金。
租赁期内，甲方需提前收回该商铺的，应提前[具体时长]通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的[具体数值]%支付违约金。
乙方有第九条第四款约定的情形之一的，应按月租金的[具体数值]%向甲方支付违约金。
租赁期内，乙方需退租的，应提前[具体时长]通知甲方，并按月租金的[具体数值]%支付违约金。
第十一条不可抗力
因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起[具体时长]内向另一方当事人提供证明。
第十二条争议解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向商铺所在地人民法院起诉。
第十三条其他约定
本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式[具体份数]份，其中甲方执[具体份数]份，乙方执[具体份数]份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方（签字/盖章）：[具体姓名]
签约日期：[具体日期]
乙方（签字/盖章）：[具体姓名]
签约日期：[具体日期]
商铺租赁合同（商场专柜版）
出租方（以下简称甲方）：[甲方公司名称]
统一社会信用代码：[具体编号]
联系电话：[具体号码]
承租方（以下简称乙方）：[乙方公司名称]
统一社会信用代码：[具体编号]
联系电话：[具体号码]
甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承租甲方位于[具体商场名称]商场铺位事宜，达成如下协议，以资共同遵守。
第一条租赁标的
甲方同意将位于[具体地址]商场第[具体层数]层[具体编号]号铺位（以下简称“该铺位”）出租给乙方使用。
该铺位建筑面积为[具体数值]平方米（最终面积以商场实测为准）。
乙方租赁该铺位仅用于经营[具体品牌]品牌[具体品类]商品，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营品牌或品类。
第二条租赁期限
租赁期限为[具体时长]，自[具体日期]起至[具体日期]止。
免租期：自[具体日期]起至[具体日期]止为装修免租期，免租期内乙方无需缴纳租金，但需正常缴纳物业管理费、水电费等费用。
第三条租金及费用
租金标准：该铺位租金按“保底租金+提成”两者取其高的方式计算。
保底租金：每月人民币[具体金额]元（￥[具体金额]元）。
销售提成：按月营业额的[具体数值]%提取。
支付方式：租金按[具体时长]支付，先付后用。首期租金及押金应于本合同签订之日支付。
物业管理费：每月每平方米人民币[具体金额]元，按月支付。
履约保证金：签订本合同时，乙方应向甲方支付[具体时长]的保底租金作为履约保证金，计人民币[具体金额]元。合同期满，若乙方无违约行为，甲方在[具体时长]内无息退还。
第四条装修与陈列
乙方装修铺位前，须将装修设计图纸报甲方审核，经甲方书面同意并向有关部门申报批准后，方可施工。
乙方的装修不得破坏房屋主体结构及商场的公共设施。装修费用由乙方自理。
乙方铺位内的商品陈列应符合甲方的整体形象要求，保持整洁、美观、丰满。
第五条经营管理
乙方应严格遵守国家法律法规及商场的各项管理规定，合法经营，照章纳税。
乙方应参加甲方统一组织的促销活动，并承担相应的促销费用（具体比例另行协商）。
乙方自行负责铺位内的安全保卫、防火防盗工作。
第六条合同的变更与解除
经双方协商一致，可以变更或解除本合同。
乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回铺位，且不退还履约保证金：
逾期缴纳租金或其他费用达[具体时长]的。
擅自改变经营品牌、品类或转租铺位的。
违反商场管理规定，情节严重的。
连续[具体时长]未营业的。
第七条违约责任
任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
乙方逾期缴纳租金的，每逾期一日，应按欠付金额的[具体数值]%向甲方支付违约金。
第八条争议解决
本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第九条其他
本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的组成部分。本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：[具体名称]
法定代表人/授权代表：[具体姓名]
签约日期：[具体日期]
乙方（盖章）：[具体名称]
法定代表人/授权代表：[具体姓名]
签约日期：[具体日期]
商铺租赁合同（简易个人版）
出租方（甲方）：[甲方姓名]
身份证号：[具体编号]
联系电话：[具体号码]
承租方（乙方）：[乙方姓名]
身份证号：[具体编号]
联系电话：[具体号码]
甲方将位于[具体地址]的商铺出租给乙方，经双方协商，达成如下协议：
第一条租赁期限
租期自[具体日期]起至[具体日期]止，共[具体时长]。
第二条租金及押金
每月租金人民币[具体金额]元（￥[具体金额]元）。
租金按[具体时长]支付，提前[具体时长]支付下期租金。
押金人民币[具体金额]元，退房时若无损坏及欠费，全额退还。
第三条费用承担
租赁期间，水、电、物业、网络等费用由乙方承担。
当前水表读数：[具体数值]吨；电表读数：[具体数值]度。
第四条房屋维护
乙方应爱护房屋设施，如有损坏（自然老化除外），需照价赔偿或修复。
未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构或转租他人。
第五条合同终止
租赁期满，乙方应如期交还房屋。
乙方拖欠租金超过[具体时长]，甲方有权终止合同并收回房屋。
第六条其他
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效。
甲方（签字）：[具体姓名]
日期：[具体日期]
乙方（签字）：[具体姓名]
日期：[具体日期]
