普通住宅租赁房屋租赁合同

房屋租赁合同
出租方（甲方）： 张伟，身份证号：110101198001011234

承租方（乙方）： 李娜，身份证号：110101199002022345

第一条 房屋基本情况

甲方将位于北京市朝阳区XX路XX小区5栋302室（建筑面积85平方米，产权证号：X京房权证朝字第XXXX号）出租给乙方居住使用。房屋内含家具家电清单见附件。

第二条 租赁期限

自2026年2月1日起至2027年1月31日止，共计12个月。

第三条 租金及支付方式

月租金为人民币6500元（大写：陆仟伍佰元整）。

租金按季度支付，乙方应于每期开始前5日支付。首期租金于签约当日支付。

甲方收款账户：中国工商银行，户名：张伟，账号：6222080200012345678。

第四条 押金

乙方于签约时支付押金6500元。租赁期满，房屋及设施无损坏、无欠费，甲方在7日内无息退还。

第五条 其他费用

租赁期内水、电、燃气、网络、物业费由乙方承担；房屋维修基金、房产税由甲方承担。

第六条 双方义务

甲方保证房屋权属清晰，无查封、纠纷。

乙方不得擅自转租、改变房屋结构或从事违法活动。

房屋自然损耗由甲方负责维修；人为损坏由乙方承担。

第七条 违约责任

乙方逾期支付租金超7日，每日按月租1%支付违约金；超15日，甲方可单方解约并没收押金。

甲方提前收回房屋，应双倍返还押金并赔偿乙方1个月租金。

第八条 争议解决

本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成，提交房屋所在地人民法院诉讼。

第九条 其他

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：__________　　　　乙方（签字）：__________

联系电话：138XXXX1234　　　　　联系电话：139XXXX5678

签订日期：2026年1月7日