公司办公用房租赁房屋租赁合同

房屋租赁合同

出租方（甲方）： XX置业发展有限公司

承租方（乙方）： 智创科技（北京）有限公司（统一社会信用代码：91110108MA00XXXXXX）

第一条 房屋坐落

北京市海淀区中关村大街XX大厦8层808室（建筑面积120㎡），用途：办公。

第二条 租赁期限

2026年4月1日至2028年3月31日，共24个月。

第三条 租金及支付

月租金24000元（含物业费），不含水电、网络。

按半年支付，首期于2026年3月15日前支付。

第四条 履约保证金

乙方支付48000元（2个月租金）作为保证金，合同终止后30日内无息退还。

第五条 装修与改造

乙方可进行办公装修，但须报甲方备案，不得破坏承重结构。退租时，乙方有权拆除可移动设备，固定部分归甲方。

第六条 保险与安全

乙方须自行购买财产险、公众责任险，并遵守大厦消防、安保规定。

第七条 提前解约

任何一方提前解约，需提前60日书面通知，并支付相当于3个月租金的违约金。

第八条 争议解决

提交北京仲裁委员会仲裁。

甲方（盖章）：__________　　　　乙方（盖章）：__________

法定代表人/授权代表：__________　　法定代表人/授权代表：__________

签订日期：2026年1月7日