房屋租赁合同协议书范本（2026最新版）
范本一：普通住宅整租合同（标准版）
房屋租赁合同
合同编号：________
出租方（甲方）：________
身份证号：________________
联系电话：________________
通讯地址：________________
承租方（乙方）：________
身份证号：________________
联系电话：________________
通讯地址：________________
根据《中华人民共和国民法典》《商品房屋租赁管理办法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1.1 甲方将坐落于________市________区________路________号________小区____栋____单元____室房屋出租给乙方使用。
1.2 房屋建筑面积：____平方米；户型：____室____厅____卫；权属证明：________（房产证号/购房合同号）。
1.3 房屋用途：住宅。乙方承诺不改变房屋用途，不擅自改变房屋结构。
第二条 租赁期限
2.1 租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。
2.2 甲方应于____年____月____日前将房屋按约定条件交付乙方。双方签署《房屋交接清单》，确认水表读数____、电表读数____、燃气表读数____。
2.3 租赁期满，乙方如需续租，应提前____日书面通知甲方，经甲方同意后重新签订合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。
第三条 租金及支付方式
3.1 月租金为人民币（大写）________元整（¥________元）。
3.2 支付方式：□月付 □季付 □半年付 □年付。首期租金应于本合同签订之日支付，后续租金应于每期届满前____日支付。
3.3 甲方收款账户：
户名：________
开户行：________
账号：________
3.4 逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按月租金的____%支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同。
第四条 押金
4.1 乙方应于签订本合同时支付押金人民币（大写）________元整（¥________元）。
4.2 租赁期满或合同解除后，乙方结清费用、交还房屋并经甲方验收合格后____日内，甲方将押金无息退还乙方。
4.3 乙方有欠费、损坏房屋或设施等情形的，甲方有权从押金中扣除相应金额。
第五条 其他费用
表格
费用项目 承担方 支付方式
水费 □甲方 □乙方 ________
电费 □甲方 □乙方 ________
燃气费 □甲方 □乙方 ________
供暖费 □甲方 □乙方 ________
物业管理费 □甲方 □乙方 ________
网络/有线电视费 □甲方 □乙方 ________
垃圾处理费 □甲方 □乙方 ________
第六条 房屋维护及维修
6.1 甲方应保证房屋及附属设施处于安全适用状态。交付时存在的质量问题，甲方应于____日内修复。
6.2 租赁期间，房屋及设施自然损坏的，甲方负责维修；因乙方使用不当造成损坏的，乙方负责修复或赔偿。
6.3 甲方维修房屋应提前____日通知乙方，乙方应予以配合。紧急情况下，乙方可先行维修，费用由甲方承担。
第七条 房屋使用及管理
7.1 乙方应合理使用房屋，不得擅自拆改、扩建或改变房屋用途。
7.2 未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、分租或与他人合租。
7.3 乙方不得在房屋内从事违法违规活动，不得存放危险物品。
7.4 甲方有权对房屋进行检查，但应提前____日通知乙方，不得影响乙方正常生活。
第八条 合同解除
8.1 经双方协商一致，可以解除本合同。
8.2 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
迟延交付房屋达____日的；
交付的房屋不符合约定，严重影响使用的；
不承担维修义务，严重影响乙方生活的；
隐瞒房屋重大瑕疵或权属纠纷的。
8.3 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：
迟延支付租金达____日的；
擅自改变房屋用途的；
擅自转租、分租的；
利用房屋从事违法活动的；
故意损坏房屋或设施的。
第九条 房屋交还
9.1 租赁期满或合同解除，乙方应于____日内搬离并将房屋交还甲方。
9.2 乙方交还房屋时应保持房屋及设施完好（自然损耗除外），结清所有费用。
9.3 乙方逾期交还房屋的，应按日租金的____倍支付房屋占用费。
第十条 违约责任
10.1 甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的____%支付违约金。
10.2 甲方提前收回房屋的，应提前____日通知乙方，并支付____个月租金作为违约金。
10.3 乙方提前退租的，应提前____日通知甲方，并支付____个月租金作为违约金。
10.4 任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失。
第十一条 争议解决
因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十二条 其他约定
12.1 ________________________________________
12.2 ________________________________________
12.3 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十三条 合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：________
日期：____年____月____日
乙方（签字）：________
日期：____年____月____日
附件：
房屋交接清单
房屋及设施照片
甲方身份证复印件
房屋权属证明复印件
范本二：房屋合租/分租合同（多人版）
房屋合租合同
合同编号：________
出租方（甲方）：________
身份证号：________________
联系电话：________________
主承租方（乙方一）：________
身份证号：________________
联系电话：________________
合租人（乙方二）：________
身份证号：________________
联系电话：________________
合租人（乙方三）：________（如有）
身份证号：________________
联系电话：________________
鉴于甲方拥有________市________区________路________号________小区____栋____单元____室房屋（建筑面积____平方米，____室____厅____卫）的合法出租权，乙方各方共同承租该房屋，经协商一致，订立本合同。
第一条 租赁标的及分租安排
1.1 该房屋整体出租给乙方各方共同使用。
1.2 房间分配：
乙方一：主卧（约____㎡），□带独立卫生间，月租金____元
乙方二：次卧一（约____㎡），月租金____元
乙方三：次卧二（约____㎡），月租金____元（如有）
1.3 公共区域：客厅、厨房、卫生间（如有）、阳台等由乙方各方共同使用。
第二条 租金及费用分摊
2.1 房屋月租金总额：人民币________元。
2.2 各房间租金及支付方式：
表格
承租人 房间 月租金 支付方式 支付时间
乙方一 主卧 ____元 □月付□季付 每月____日前
乙方二 次卧一 ____元 □月付□季付 每月____日前
乙方三 次卧二 ____元 □月付□季付 每月____日前
2.3 押金：各承租人按____个月租金标准支付，退租时无息退还。
2.4 公共费用分摊方式：□按人头平均 □按房间数分摊 □约定比例（乙方一____%，乙方二____%，乙方三____%）。
第三条 各方权利义务
3.1 甲方权利义务：
按约定交付房屋，保证基本居住条件
负责房屋主体及公共设施的维修
不得干涉乙方各方在约定范围内的正常使用
3.2 乙方各方共同义务：
按时足额支付各自租金及分摊费用
合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构
保持公共区域整洁，轮流值日或共同承担保洁费用
不得在房屋内从事违法活动
3.3 乙方各方相互义务：
尊重彼此隐私，进入他人房间需事先征得同意
控制噪音，休息时间（____时至____时）不得扰民
合理使用公共资源，节约水电
访客提前告知，不得长期留宿（超过____日需征得各方同意）
第四条 转租及退租
4.1 乙方各方不得擅自将其承租房间转租给第三方。
4.2 乙方一方需提前退租的，应提前____日书面通知甲方及其他乙方，并自行寻找接替承租人（须经甲方书面同意），或承担违约责任。
4.3 乙方一方退租后，剩余各方应与甲方协商重新确定租金分摊比例。
第五条 违约责任
5.1 乙方一方逾期支付其分担费用的，其他方无垫付义务，逾期超过____日的，甲方有权要求其退租。
5.2 乙方一方严重违反本合同约定（如扰民、违法活动等），经其他方及甲方书面警告后仍不改正的，甲方有权要求其退租，押金不予退还。
5.3 乙方各方之间因合租产生的纠纷，由各方自行协商解决，不影响本合同的履行。
第六条 其他
6.1 本合同一式____份，甲方、乙方各方各执一份。
6.2 本合同自各方签字之日起生效。
甲方（签字）：________
日期：____年____月____日
乙方一（签字）：________
日期：____年____月____日
乙方二（签字）：________
日期：____年____月____日
乙方三（签字）：________（如有）
日期：____年____月____日
附件：
房屋平面图及房间分配示意图
公共设施使用规则
公共费用分摊记录表
范本三：商用办公租赁合同（企业版）
商用房屋租赁合同
合同编号：________
出租方（甲方）：________
统一社会信用代码/身份证号：________________
法定代表人/负责人：________________
联系电话：________________
注册地址：________________
承租方（乙方）：________
统一社会信用代码：________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
注册地址：________________
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方就商用房屋租赁事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条 租赁房屋
1.1 甲方将位于________市________区________路________号________大厦/园区____栋____层____号房屋出租给乙方使用。
1.2 房屋建筑面积：____平方米；套内面积：平方米；公摊系数：。
1.3 房屋规划用途：□办公 □商业 □餐饮 □其他：________。
1.4 房屋权属证书编号：________________。
第二条 租赁期限及免租期
2.1 租赁期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 甲方给予乙方____个月装修免租期，自____年____月____日起至____年____月____日止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担水、电、燃气等费用。
2.3 租赁期满，乙方如需续租，应于期满前____个月书面提出，在同等条件下享有优先承租权。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金标准：
表格
年份 租金标准（元/㎡/月） 月租金（元） 年租金（元）
第1-__年 ________ ________ ________
第__-__年 ____（递增%） ________ ________
第__-__年 ____（递增%） ________ ________
3.2 支付方式：□月付 □季付 □半年付 □年付。乙方应于每期开始前____日支付。
3.3 甲方账户信息：
户名：________
开户行：________
账号：________
