文创园区商铺租赁合同

文创园区商铺租赁合同​

出租方（甲方）： ________________（文创园区运营方）​

统一社会信用代码： ________________​

联系地址： ________________​

联系电话： ________________​

承租方（乙方）： ________________​

身份证号 / 统一社会信用代码： ________________​

联系电话： ________________​

一、租赁标的​

甲方将位于______文创园区______栋______号商铺（建筑面积______㎡，园区编号______）出租给乙方，经营项目为______（如：手作工坊、艺术展览、文创产品零售），需符合园区文创定位，不得擅自变更经营品类。​

二、租赁期限与租金​

租赁期限______年，自______年____月____日起至______年____月____日止，免租期______天（用于装修布置），免租期内免租金，需承担物业费及水电费。​

月租金人民币______元（大写：______________），按季度支付，乙方需在每期首月 15 日前支付至甲方指定账户（开户行：__，账号：____）。​

为扶持文创产业，租赁前 2 年租金不上浮，第 3 年起年上浮率不超过______%。​

三、押金与相关费用​

乙方签订合同当日支付押金______元（相当于 2 个月租金），租赁期满无违约、结清所有费用后，甲方 15 日内无息退还。​

园区统一收取物业管理费（含公共区域保洁、安保、园区活动策划），每月______元，与租金同期支付。​

水费、电费、网络费由乙方承担，按园区计量标准结算；乙方如需使用园区公共展厅、活动场地，需提前申请，按次支付场地使用费______元 / 次。​

四、经营与园区管理要求​

乙方装修需融入园区文创风格，装修方案需经甲方审核，鼓励采用环保材料，装修费用自理。​

乙方需配合园区开展文创主题活动（如文创市集、艺术沙龙），每年至少参与______场，活动期间需遵守园区统一安排。​

乙方不得在商铺外堆放杂物，招牌设计需经甲方审批，需体现文创特色，不得使用低俗广告内容。​

五、违约责任​

乙方未按要求参与园区主题活动，每次需向甲方支付违约金______元；累计 3 次未参与，甲方有权解除合同。​

甲方未按约定提供商铺或园区配套服务中断超过 15 日，乙方有权减免相应租金或解除合同。​

六、其他​

租赁期满，乙方如需续租，需提前 3 个月书面申请，在同等租赁条件下享有优先续租权。​

因政策调整导致园区业态变更，合同无法继续履行的，甲方退还剩余租金及押金，互不承担其他赔偿责任。​

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，园区备案一份，签字盖章后生效。​

甲方签字 / 盖章： ________________​

签订日期： ______年____月____日​

乙方签字 / 盖章： ________________​

签订日期： ______年____月____日​