临街转角商铺租赁合同

临街转角商铺租赁合同​

出租方（甲方）： ________________​

身份证号 / 统一社会信用代码： ________________​

联系电话： ________________​

承租方（乙方）： ________________​

身份证号 / 统一社会信用代码： ________________​

联系电话： ________________​

一、租赁标的​

甲方将位于______市______区______路与______路交叉口的转角商铺（建筑面积______㎡，产权证号______，含两个临街出入口）出租给乙方，经营用途为______（如：品牌旗舰店、连锁便利店），乙方不得擅自限制出入口使用。​

二、租赁期限与租金​

租赁期限______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。​

月租金人民币______元（大写：______________），按半年支付，乙方需在每期开始前 5 日内支付。因转角商铺地理位置特殊，租金年上浮____%（最高不超过 8%）。​

乙方需在签订合同当日支付首期租金及押金，方可进场装修。​

三、押金与费用承担​

乙方支付押金______元（相当于 3 个月租金），租赁期满无违约、无欠费，甲方 7 日内无息退还。​

水费、电费、燃气费、物业费、垃圾清运费、公共区域维护费等由乙方承担，按相关部门及物业公司标准缴纳。​

乙方需承担租赁期间商铺外立面的清洁与维护费用，需保持转角外观整洁完好。​

四、双方权利义务​

甲方保证商铺产权无争议，提供产权证明供乙方查验；租赁期间如需出售商铺，需提前 3 个月书面通知乙方，乙方享有优先购买权。​

乙方可在商铺外立面设置广告招牌（不影响城市规划及周边建筑），但需提前将设计方案提交甲方及相关部门审批，费用自理。​

乙方不得擅自转租、分租商铺，不得改变商铺主体结构，装修需经甲方书面同意。​

五、违约责任​

乙方逾期支付租金，每逾期 1 日按应付金额 0.8% 支付违约金，逾期超过 20 日，甲方有权解除合同，收回商铺。​

甲方擅自提前收回商铺，需双倍退还押金，并赔偿乙方装修残值及经营损失。​

六、其他​

合同未尽事宜，双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。​

合同履行中发生争议，提交商铺所在地人民法院诉讼解决。​

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。​

甲方签字 / 盖章： ________________​

签订日期： ______年____月____日​

乙方签字 / 盖章： ________________​

签订日期： ______年____月____日