校园周边商铺租赁合同

校园周边商铺租赁合同​

出租方（甲方）： ________________​

身份证号 / 统一社会信用代码： ________________​

联系电话： ________________​

承租方（乙方）： ________________​

身份证号 / 统一社会信用代码： ________________​

联系电话： ________________​

一、租赁标的​

甲方将位于______学校（校区）南门 / 北门______米处的商铺（建筑面积㎡，产权证号______）出租给乙方，经营项目为______（如：文具书店、教育培训、学生餐饮），不得经营烟酒、网吧等不适宜校园周边的项目。​

二、租赁期限与租金​

租赁期限______年，自______年____月____日起至______年____月____日止（包含寒暑假）。​

月租金人民币______元（大写：______________），按学期支付，乙方需在每学期开学前 10 日内支付当期租金（开户行：__，账号：____）。​

租赁期内租金不上浮，双方另有约定的除外。​

三、押金与相关费用​

乙方签订合同当日支付押金______元（大写：________________），租赁期满无违约、结清所有费用后，甲方 10 日内无息退还。​

水费、电费、燃气费、物业费由乙方承担，按实际发生额结算；寒暑假期间如需停业，需提前告知甲方，并结清相关费用。​

乙方需承担经营期间的安全管理责任，需购买公众责任险，保险金额不低于______万元。​

四、经营特别约定​

乙方经营需遵守学校周边管理规定，营业时间需配合学校上下学时间，不得在学生上课期间进行高分贝宣传。​

乙方不得向学生出售过期、伪劣产品，如需开展教育培训业务，需取得相关办学资质，并向甲方提供复印件备案。​

开学季、寒暑假等特殊时期，乙方需配合甲方及相关部门做好安全管控和疫情防控工作。​

五、违约责任​

乙方经营违禁项目或向学生出售不合格产品，甲方有权立即解除合同，押金不退，并追究乙方相应责任。​

乙方逾期支付租金超过 15 日，按应付金额 1%/ 日支付违约金，逾期超过 30 日，甲方有权解除合同。​

六、其他​

租赁期满，乙方如需续租，需提前 1 个月书面申请，双方重新协商租金及合同条款。​

因学校规划调整或政策变动导致合同无法履行，甲方退还剩余租金及押金，互不承担其他责任。​

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。​

甲方签字 / 盖章： ________________​

签订日期： ______年____月____日​

乙方签字 / 盖章： ________________​

签订日期： ______年____月____日